重庆市前期物业服务合同详细版样板7篇.docx

重庆市前期物业服务合同详细版样板7篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《重庆市物业管理条例》的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事项达成一致，特订立本合同。

一、项目基本情况

（一）项目名称：XXXX花园

（二）坐落位置：重庆市XX区XX路XX号

（三）四至范围：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX路

（四）物业类型：普通商品住宅

（五）建筑面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

（一）房屋共用部位的维护和管理

1.房屋共用部位包括：房屋的承重结构（基础、承重墙体、梁、板、柱等）、屋顶、外墙、前室、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.维护管理要求：定期对房屋共用部位进行检查、维修和养护，确保其处于良好状态。

（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

1.房屋共用设施设备包括：电梯、空调、暖气、燃气、给排水、强弱电、消防、监控、门禁、公共照明、公共通信等设施设备。

2.维护管理要求：定期对房屋共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行。

（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生

1.清洁卫生范围：物业共用部位和相关场地，包括道路、广场、绿地等。

2.清洁卫生要求：每日进行清扫，保持整洁干净，定期进行消毒处理。

（四）物业共用部位和相关设施设备的秩序维护

1.秩序维护范围：物业共用部位和相关设施设备，包括楼宇内外、停车场等。

2.秩序维护要求：制定安全管理制度，设立安保岗位，定期进行巡逻和监控，确保安全有序。

（五）物业共用部位和相关设施设备的维修与更新

1.维修与更新范围：物业共用部位和相关设施设备，包括房屋结构、设备管线等。

2.维修与更新要求：根据实际情况制定维修计划，及时进行维修和更新，确保其正常使用。

三、权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的服务内容进行监督和检查。

2.甲方应当向乙方提供物业服务所需的资料和文件，并保证其真实性和完整性。

3.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用和其他相关费用。

4.甲方应当协助乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供物业共用部位和相关设施设备的使用说明等。

5.甲方有权要求乙方对物业共用部位和相关设施设备进行维修与更新，并监督其执行情况。

6.甲方有权要求乙方提供物业管理的专项报告和有关资料。

7.甲方应当承担因房屋质量问题导致的维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

8.甲方应当负责协调解决因物业共用部位和相关设施设备发生纠纷所产生的相关问题。

9.甲方应当遵守法律法规和合同约定，不得要求乙方从事违法违规活动。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用和其他相关费用。

2.乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务内容符合标准要求。

3.乙方应当定期对物业共用部位和相关设施设备进行检查、维修和养护，并做好记录。

4.乙方应当设立安保岗位，定期进行巡逻和监控，确保安全有序。

5.乙方应当制定安全管理制度，并告知甲方和相关人员遵守。

6.乙方应当建立物业管理档案，并妥善保管相关文件和资料。

7.乙方有权要求甲方提供物业共用部位和相关设施设备的使用说明等资料。

8.乙方应当遵守法律法规和合同约定，不得从事违法违规活动。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

（1）房屋主体结构（如梁、柱、板、承重墙等）的维修、养护和管理；

（2）房屋内外墙面、楼面、门窗的维修、养护和管理；

（3）房屋附属构件（如落水管、烟囱、空调室外机、热水器等）的维修、养护和管理；

（4）公共电梯、中央空调、消防设备、安防设备、照明设备、排水设备、通风设备等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当负责小区内的环境卫