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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
证件号码：
乙方（买方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
证件号码：
鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。
1.3甲方保证其对该房屋享有合法所有权，并有权进行出售。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起三日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：
（1）按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。
（2）延期支付：乙方应在本合同签订之日起一个月内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。
4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并遵守相关的法律法规。
4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
签字/盖章：
日期：
乙方（买方）：
签字/盖章：
日期：
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订合同的能力和权利。
解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关信息，确保双方均为合法的合同主体。
2.明确房屋的权属情况，确认房屋不存在任何权利纠纷和法律瑕疵。
解决办法：在签订合同前，双方应共同前往房地产交易中心查询房屋的权利归属、抵押、查封等情况。
3.详细填写和确认房屋的地址、面积、户型、楼层等信息，以避免后期产生纠纷。
解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，并在合同中详细填写和确认房屋的各项信息。
4.明确合同中的付款方式、时间和金额，确保双方的权益得到保障。
解决办法：在签订合详细填写付款方式、时间和金额，并约定明确的付款期限和违约责任。
5.明确房屋的交付时间和条件，确保双方在交付房屋时能够履行合同义务。
解决办法：在签订合约定明确的房屋交付时间和条件，并约定违约责任。
6.熟悉并理解合同中的法律法规，确保双方在签订合知晓自己的权利和义务。
解决办法：在签订合同前，双方应对合同中的法律法规进行学习和理解，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方（卖方）：房屋的出售方，具有房屋的所有权和处分权。
2.乙方（买方）：房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和支付能力。
3.合同签订地：本合同的签订地点，通常为甲乙双方所在地。
4.房屋所有权：房屋的所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
5.土地使用权：国家对土地使用权人的授权，允许其在土地上建设、使用和收益的权利。
6.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。
7.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。
8.争议解决：当合同履行中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
适用场合：
1.个人之间的房屋买卖交易。
2.企业之间的房屋买卖交易。
3.房屋买卖交易中涉及到的贷款、过户等手续。
补充条款：
1.房屋交付时的附属设施和家具家电清单。
2.房屋交付后的维修和保养责任。
3.房屋交易过程中产生的税费承担责任。
4.房屋交易过程中的必威体育官网网址条款。
5.房屋交易完成后，原房屋所有权证和
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