2024房屋买卖居间合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房产基本情况

1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。

1.2房产的产权归属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付丙方居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方应支付丙方居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产实际情况与合同描述不符：

solution:双方应在中介方的协助下进行实地查看，并在合同中明确房产的实际情况。如有不符，双方可协商调整合同内容，或根据实际情况追究中介方的责任。

2.房款支付不及时：

solution:设定明确的房款支付时间和方式，并在合同中规定逾期支付的违约金计算方式。逾期支付时，守约方有权按约定向违约方追讨房款及违约金。

3.房产交付延迟：

solution:合同中应规定具体的交付日期，并明确延迟交付的违约责任。如甲方延迟交付，应按日计算违约金赔偿乙方；反之，若乙方延迟接收，甲方有权按日计算保管费。

4.过户手续办理不顺利：

solution:甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。如因甲方提供的资料不齐全等原因导致过户不顺利，甲方应承担相应责任。

5.居间服务不尽如人意：

solution:合同中应明确丙方的服务范围和质量，如丙方未能履行职责，乙方有权要求退还部分或全部居间服务费用。

法律名词及名词解释：

1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施和土地使用权。

2.居间方：指在房产买卖过程中，协助买卖双方达成交易的中介机构或个人。

3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。

5.产权：指对房产的所有权、使用权、收益权和处分权。

6.合同签订地：指合同正本上注明的签订地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或机构之间的房屋买卖。

3.涉及房屋买卖的居间服务。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付时的维修责任，包括哪些设施和项目由甲方负责维修和保养。

2.房屋保险：甲方是否需为房屋购买保险，以及保险的有效期限和范围。

3.房屋租赁：如房产在过户前已被出租，双方应对租赁合同的履行、租金支付等问题进行约定。

4.房屋查封：如房产在交易过程中被司法机关查封，双方应如何处理。

5.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应如何处理。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.买卖双方身份证明复印件。

4.居间服务合同。

5.房屋查勘报告。

6.房屋维修记录。

7.房屋保险单复印件。

8.房屋租赁合同复印件（如有）。

9.相关法律法规和政策文件。