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不动产经营租赁合同范本
合同编号：
甲方（出租方）：_________（以下简称甲方）
身份证号码：_________
地址：_________
乙方（承租方）：_________（以下简称乙方）
身份证号码：_________
地址：_________
鉴于甲方是_________（出租方的法定代表人/负责人），具有_________（出租方的资
质/权力），有权出租位于_________的不动产（以下简称该房产）；
鉴于乙方是_________，具有_________，有意承租该房产；
经甲、乙双方友好协商，就该房产的租赁事宜达成如下合同：
第一条租赁物及租赁用途
1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。
1.2该房产的详细情况如下：
地址：_________
面积：_________
结构：_________
用途：_________
第二条租赁期限
2.1租赁期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月
_________日止。
2.2若乙方需要续租，应提前_________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续
租。
2.3若乙方未提前通知甲方续租或甲方不同意续租，租赁期限届满后，乙方应按时返
还该房产。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为人民币_________元，租金支付方式如下：
（1）乙方应在每月的_________日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
（2）乙方应在支付租金时，同时支付该月的物业费和水电费。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_________元。
4.2保证金将在租赁期满且乙方返还该房产时，扣除相应的赔偿费用后，退还给乙
方。
第五条使用权及维护责任
5.1在租赁期内，乙方享有该房产的使用权，但不得将该房产转租或转让给第三方。
5.2乙方应按时支付租金，并妥善使用该房产，不得擅自改变该房产的结构或用途。
5.3乙方应负责该房产的日常维护和保养，保证该房产的安全和卫生。
第六条违约责任
6.1若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权要求解除合
同，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除合同并要
求乙方返还该房产。
第七条合同解除
7.1本合同在以下情况下可被解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）甲方或乙方违反本合同规定，经书面通知后，在_________天内未能改正；
（3）因不可抗力因素导致无法履行合同。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
8.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管
辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________
签字：_________签字：_________
日期：_________日期：_________
附件：_________（如有）
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