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不动产租赁范本

甲方：（出租方）

联系地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方：（承租方）

联系地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于甲方是不动产的合法所有人，并愿意将其出租给乙方使用，为

明确双方权益，特订立如下不动产租赁合同：

第一条租赁物的基本情况

甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的不动产作为租赁物出租给

乙方使用。该不动产的基本情况如下：

（在此处描述不动产的基本情况，如房屋面积、房间数量、房屋结

构等）

第二条租赁期限

本租赁合同的租赁期限为自（起始日期）起至（结束日期）止，共

计（租赁期限）个月。在租赁期满前，双方如无特别约定，若需提前

终止租赁合同，需提前（提前终止通知期限）提出书面通知，并经双

方协商达成一致。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意按照每月租金为人民币（具体金额）元的标准向甲方支

付租金；

2.租金支付方式为每月（第几日）之前乙方将租金支付至甲方指定

的银行账户。如出现逾期支付情况，乙方需按照每日逾期租金总额的

（逾期利率）%支付滞纳金。同时甲方有权采取其他必要的法律措施维

护自己的权益。

第四条保证金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民

币（具体金额）元；

2.租赁期满并且乙方履行了全部租赁义务，甲方无需扣除任何费用

时，保证金将在（天数）个工作日内退还给乙方；

3.若乙方违反租赁合同约定，甲方有权扣除保证金以弥补损失，并

有权追究乙方的违约责任。

第五条不动产的维修责任

1.在租赁期限内，不动产的维修责任由甲方负责承担，但不包括乙

方人为损坏或日常磨损；

2.乙方在使用不动产期间，需注意合理使用并妥善保管，如发生由

乙方造成的损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任

1.若甲方违反本租赁合同约定，导致不动产无法正常使用，乙方有

权解除租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金；

2.若乙方违反本租赁合同约定，如未履行租金支付义务、擅自改变

不动产用途等行为，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担违

约责任；

3.一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，应及时通知对方，并

在合理范围内采取措施减少损失。

第七条合同解除

1.本租赁合同经甲乙双方协商一致，或根据法律法规解除的情况下，

将自动终止；

2.在合同解除后，双方应按照合同约定及时返还对方交付的租金、

保证金等款项，并核算其他产生的费用。

第八条争议解决

本租赁合同如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，

应提交至签订合同地有管辖权的人民法院解决。

第九条其他约定

（在此处记录甲乙双方对其他事项的约定，如交付时间、不动产细

节、租赁设备等）

第十条合同生效

本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章后

生效，并具有法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签字：签字：

日期：日期：