不动产抵押合同 .pdfVIP

不动产抵押合同

不动产抵押合同范本

不动产抵押合同1

甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________

的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立

本合同。

第一条该房地产座落于_________建筑面积_________平方米，用地面积

_________平方米

第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围

_________（详情见附表及附图）。

第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：_________

第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、

违约金及有关税费。

第五条约定期限：

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物

的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或

以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继

承人应当及时书面通知乙方。

第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养

和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提

供或增加担保。

第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权

人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。

第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的

权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登

记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。

不动产抵押合同2

一、借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币________元整，（大写）________。

借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自20xx年______月______日至20xx年______月

______日止。

三、还款方式

乙方于20xx年______月______日一次性全部归还甲方借款________元

整。（小写：________）。

四、甲方的权利和义务

１、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的

除外。

２、甲方有权了解乙方的资信状况。

３、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或

分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

五、乙方的权利和义务

１、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

２、乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

１、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本

协议的义务并承担民事责任。

２、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕

疵。

３、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及

信息是真实，准确，完整和有效的。

４、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获

得所有必要的同意。

５、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉

讼（仲裁）等情况。

七、抵押人的义务

１、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并

按抵押权人的要求提供新的担保。

２、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保

险、保管、维修及保养费用。

３、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用

抵押物，应定时维