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关于印发前期物业服务合同、物业服务合同示范文本试行的通知7篇

篇1

关于印发的通知

各物业服务企业、业主大会、建设单位：

为了规范物业服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，我们制定了前期物业服务合同、物业服务合同示范文本。现印发给你们，请参照执行。

一、前期物业服务合同

前期物业服务合同是指在业主大会成立前，建设单位与物业服务企业签订的关于物业服务事项、服务标准、收费方式、违约责任等内容的协议。前期物业服务合同是物业服务合同的补充，具有法律约束力。

（一）合同内容

前期物业服务合同应当包括下列内容：

1.物业服务事项：明确物业服务企业提供的服务项目，如物业管理、保洁、绿化、保安等。

2.服务标准：明确各项服务的具体标准，如物业管理人员的资质要求、保洁服务质量、绿化养护标准等。

3.收费方式：明确物业费的收取方式，如包月收取、按年收取等，并明确物业费的金额。

4.违约责任：明确双方违反合同约定的责任，如未按照合同约定提供服务的责任、未按时缴纳物业费的违约责任等。

（二）合同执行

建设单位应当与物业服务企业签订前期物业服务合同，并将合同内容在物业销售时进行公示。物业服务企业应当按照合同约定提供物业服务，并按照物价部门核定的收费标准收取物业费。业主应当按时缴纳物业费，并遵守物业服务企业的各项规定。

二、物业服务合同

物业服务合同是指业主大会与物业服务企业签订的关于物业服务事项、服务标准、收费方式、违约责任等内容的协议。物业服务合同是规范物业服务行为的重要依据，具有法律约束力。

（一）合同内容

物业服务合同应当包括下列内容：

1.物业服务事项：明确物业服务企业提供的服务项目，如物业管理、保洁、绿化、保安等。

2.服务标准：明确各项服务的具体标准，如物业管理人员的资质要求、保洁服务质量、绿化养护标准等。

3.收费方式：明确物业费的收取方式，如包月收取、按年收取等，并明确物业费的金额。

4.违约责任：明确双方违反合同约定的责任，如未按照合同约定提供服务的责任、未按时缴纳物业费的违约责任等。

（二）合同执行

业主大会应当与物业服务企业签订物业服务合同，并将合同内容在小区内进行公示。物业服务企业应当按照合同约定提供物业服务，并按照物价部门核定的收费标准收取物业费。业主应当按时缴纳物业费，并遵守物业服务企业的各项规定。同时，业主大会也应当对物业服务企业的服务质量和收费情况进行监督和管理。

三、通知要求

各物业服务企业、业主大会和建设单位应当认真执行前期物业服务合同和物业服务合同，确保物业服务行为规范有序。对于违反合同约定的一方，应当承担相应的法律责任。同时，各级物业管理主管部门也应当加强对物业服务企业的监管和指导，保障业主的合法权益。

篇2

各物业服务企业、业主委员会、建设单位：

为规范物业服务市场，保障各方主体的合法权益，我们制定了前期物业服务合同、物业服务合同示范文本。现印发给你们，请认真执行。

一、前期物业服务合同

前期物业服务合同是指在物业服务企业接管物业项目之前，建设单位与物业服务企业签订的关于物业服务事项、服务标准、收费标准、服务期限等内容的书面协议。前期物业服务合同是物业服务企业与建设单位之间的约定，具有法律约束力。

二、物业服务合同

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会签订的关于物业服务事项、服务标准、收费标准、服务期限等内容的书面协议。物业服务合同是物业服务企业与业主委员会之间的约定，具有法律约束力。

三、示范文本内容

1.合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；

2.服务事项和服务标准，明确物业服务企业提供的服务内容和标准；

3.收费标准，包括各项服务的收费标准和收费方式；

4.服务期限，明确合同的起始时间和结束时间；

5.违约责任，规定合同双方违反合同约定时应承担的责任；

6.其他约定，包括合同的修改、解除、终止等条款。

四、执行要求

1.各物业服务企业、业主委员会、建设单位应认真执行前期物业服务合同、物业服务合同示范文本，确保合同的规范性和有效性。

2.合同双方应严格遵守合同约定，确保服务质量和收费标准符合合同约定。

3.合同双方应建立有效的沟通机制，及时协商解决合同履行过程中出现的问题。

4.各级物业主管部门应加强对物业服务合同的监管和指导，确保合同的规范执行。

特此通知。

XX市住房和城乡建设局

XXXX年XX月XX日

甲方（建设单位）：XX市XX置