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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述商用房的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商用房，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的商用房位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述商用房用于__________（经营范围），并应按照相关法律法规合法经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商用房的结构性安全和重大维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁房屋的描述、租赁期限、租金支付、押金退还、维修责任等关键条款有明确的理解和共识。

2.确认合同中的租金金额、支付时间和方式是否符合双方的预期和财务安排。

3.确保双方明确约定合同的解除和变更条件，以及违约责任的具体处理办法。

4.注意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.确保合同中包含了所有重要的额外条款，如宠物政策、装修限制、转租规定等。

6.在签订合同之前，对商用房进行实地考察，确保房屋的实际情况与合同描述相符。

7.保留合同的副本，并在合同上注明“此为副本，具有法律效力”。

解决办法：

1.对不明确或含糊的条款要求出租方提供清晰的解释或修改。

2.如租金支付或押金退还有争议，应在合同中明确具体的计算方法和退还流程。

3.在合同中加入详细的违约责任规定，包括违约金的比例和计算方式。

4.在合同中指定具体的争议解决机构或法院，以避免在发生争议时选择不当。

5.如双方在合同履行过程中出现分歧，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权并将其出租给承租方的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保租赁合同履行向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：解决合同执行过程中双方发生的纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.商用房的租赁，适用于各种类型的商业用途，如办公室、零售店、餐饮店等。

2.适用于