房屋交易保障担保范本.docx

房屋交易保障担保范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

丙方（担保人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

第一条房屋基本情况

1.2乙方同意购买甲方所持有的该房屋，并按照本合同约定的价格、付款方式及时间向甲方支付房款。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1该房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。

（1）【付款方式一】：乙方于【付款期限】内，向甲方支付房款的【比例】作为定金，定金金额为人民币（大写：【定金金额】元整（小写：【定金金额】元）。定金支付后，乙方应在【付款期限】内，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。

（2）【付款方式二】：乙方于【付款期限】内，按照本合同约定的付款方式一次性支付房款。

第三条担保事项

3.1丙方作为担保人，为甲乙双方提供担保，担保范围包括甲乙双方在房屋交易过程中产生的所有债务及违约责任。

3.2丙方承担的担保责任直至甲乙双方完成房屋交易，并办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲乙双方完成房屋交易，并办理完毕房屋所有权及土地使用权转移登记手续。

4.2在本合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。

4.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。

第五条争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

乙方（买受人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

丙方（担保人）：

【完整姓名】

【身份证号码】

【地址】

【联系电话】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方身份证明文件

4.房屋所有权证

5.土地使用权证

6.房屋平面图

7.付款凭证

8.房屋交易合同补充协议

9.担保人财务状况证明

10.其他与房屋交易相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照合同约定交付房屋

提供虚假房屋信息

未按时履行付款义务

2.乙方违约行为：

未按照合同约定支付房款

提供虚假身份信息

未按时履行接收房屋义务

3.丙方违约行为：

未按照合同约定提供担保

提供虚假担保信息

未按时履行担保义务

三、法律名词及解释：

1.房屋交易：指房屋买卖双方按照法律规定和合同约定，进行房屋所有权的转移和房款支付的过程。

2.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并愿意出售房屋给买受人的人。

3.买受人：指房屋的购买方，愿意购买出卖人房屋并支付房款的人。

4.担保人：指为房屋交易提供担保，承担甲乙双方在交易过程中产生的债务及违约责任的人。

5.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付问题：

解决办法：按照合同约定时间进行房屋交付，如甲方延迟交付，应按照合同约定承担违约责任。

2.房款支付问题：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方延迟支付，应按照合同约定承担违约责任。

3.身份信息不实问题：

解决办法：要求违约方提供真实有效的身份证明文件，如拒绝提供或证实身份信息不实，有权解除合同并追究其法律责任。

4.担保人不履行担保责任：

解决办法：要求担保人按照合同约定履行担保责任，如担保人拒绝履行或无法履行，有权解除合同并追究其法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人之间的房屋赠与。

4.房屋租赁转买卖。

5.房屋拍卖交易。