2024房屋赠与合同范本【标准】.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：【请填写甲方地址】

联系人：【请填写甲方联系人姓名】

联系电话：【请填写甲方联系电话】

地址：【请填写乙方地址】

联系人：【请填写乙方联系人姓名】

联系电话：【请填写乙方联系电话】

鉴于甲方愿意将下列房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于：【请填写房屋地址】

房屋所有权证号：【请填写房屋所有权证号】

房屋面积：【请填写房屋面积】

房屋规划用途：【请填写房屋规划用途】

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

2.乙方接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费。

3.乙方接受赠与的房屋后，应按照规划用途合理使用，并依法维护房屋及附属设施。

第三条赠与房屋的交付

1.本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权责。

第四条合同的变更和终止

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。

2.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。

3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【请填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的赠与权利。如有疑问，乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关文件进行核实。

2.房屋现状：乙方应在签订合同前对房屋的实际状况进行全面了解，包括是否存在瑕疵、是否需要维修等。如发现问题，双方应协商解决。

3.税费承担：根据法律规定，房屋赠与过程中产生的税费由乙方承担。乙方应在赠与前了解相关税费政策，确保具备相应的支付能力。

4.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。

5.合同变更与终止：如双方约定合同变更或终止，应书面签署相关协议，并明确双方的权利和义务。

6.争议解决：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方，在本合同中为甲方。

2.受赠人：指接受赠与财产的一方，在本合同中为乙方。

3.房屋所有权证：指政府部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。

7.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如有纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与给子女。

2.朋友之间的房屋赠与，需双方达成一致。

3.企业或其他组织对个人或另一组织的房屋赠与。

4.慈善机构对个人或家庭的房屋赠与。

补充条款：

1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助乙方解决住房问题，或作为慈善捐赠等。

2.房屋使用限制：如有特殊要求，可在本条款中约定乙方对房屋的使用限制，如不得进行商业活动等。

3.房屋维修责任：明确房屋赠与后，甲方是否仍承担维修责任，以及维修的范围和标准。

4.房屋保险：乙方是否需为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。

5.房屋过户手续：明确双方在房屋赠与过程中应办理的过户手续，以及相关费用承担。

6.赠与房屋的权益保障：保障乙方在赠与房屋中所享有的权益，如居住权、使用权等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.赠与人的身份证明复印件

3.受赠人的身份证明复印件

4.房屋现状照片或视频

5.房屋过户所需的相关税费政策文件

6.房屋保险合同复印件

7.双方签署的房屋交接单