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房屋买卖合同见证人的挑选标准

合同编号：__________

房屋买卖合同见证人的挑选标准

甲方：__________

乙方：__________

一、见证人资格

1.见证人应具备完全民事行为能力，年满18周岁，且不存在任何限制民事行为能力的情形。

3.见证人应具备一定的法律知识，能够理解并正确解读本合同的各项条款。

4.见证人应为本地区的居民，具备相应的居住证明。

二、见证人挑选程序

1.甲方、乙方应共同协商，从符合本合同见证人资格要求的人员中挑选见证人。

2.甲方、乙方应在见证人挑选过程中，充分沟通、协商，确保选出的见证人能够客观、公正地履行见证职责。

3.甲方、乙方应在签订本合同前，完成见证人的挑选工作。

4.甲方、乙方应将选定的见证人信息填写在合同附件中，并由双方签字确认。

三、见证人职责

1.见证人应客观、公正地履行见证职责，确保本合同的签订、履行过程合法、有效。

2.见证人应对本合同的签订、履行过程进行记录，并签字确认。

3.见证人应在本合同签订后，将合同副本交予双方当事人。

4.见证人应对合同履行过程中出现的争议，提供必要的法律咨询和建议。

四、见证人更换

1.甲方、乙方应在合同履行过程中，密切关注见证人的履行情况。

2.如见证人存在不能履行或不宜继续履行见证职责的情形，甲方、乙方应及时协商更换见证人。

3.更换见证人时，甲方、乙方应遵循本合同见证人挑选标准，选定符合要求的新见证人。

4.甲方、乙方应将新见证人的信息填写在合同附件中，并由双方签字确认。

五、其他约定

1.见证人应在甲方、乙方约定的时间、地点出席见证活动。

2.见证人应遵守见证活动秩序，不得干扰、妨碍合同的签订、履行。

3.见证人应必威体育官网网址合同内容及双方当事人的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.甲方、乙方应按照约定向见证人支付见证费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）见证费用为人民币____元整。

（2）甲方、乙方应在见证人履行见证职责完毕后，向其支付见证费用。

（3）见证费用支付方式为现金/转账，具体方式由甲方、乙方协商确定。

六、违约责任

1.甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.甲方、乙方应按照本合同约定，选定具备资格的见证人。如一方未按照要求挑选见证人，应承担相应的违约责任。

3.见证人未按照本合同约定履行见证职责的，甲方、乙方有权要求见证人承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方当事人在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

3.本合同的变更、解除应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。

4.本合同的变更、解除不得影响甲方、乙方合法权益的实现。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件为见证人信息表，甲乙双方应按照附件要求填写见证人信息。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.见证人信息表

2.房屋所有权证

3.房屋买卖合同草稿

4.交易款项支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.见证费用支付凭证

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定出售房屋，或乙方未按照合同约定购买房屋。

2.甲方、乙方未按照约定时间、地点出席见证活动。

3.见证人未按照合同约定履行见证职责，如未客观、公正地记录合同签订、履行过程，或泄露合同内容及双方当事人的商业秘密。

4.甲方、乙方未按照约定向见证人支付见证费用。

5.甲方、乙方未按照本合同约定选定具备资格的见证人。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.见证人：指在房屋买卖合同签订、履行过程中，负责客观、公正地履行见证职责的人员。

3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。

4.失信被执行人：指因被执行人的违法行为，被法院纳入失信被执行人名单的人。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.见证人未按照约定履行见证职责：重新选定见证人，并确保新见证人符合本合同见证人挑选标准。

2.甲方、乙方未按照约定时间、地点出席见证活动