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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商业用房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述商业用房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁物
1.1甲方出租的商业用房位于___________（地址），总面积为___________平方米。
1.2乙方租赁的标的物为上述商业用房，租赁面积为___________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币___________元，共计人民币___________元（大写：__________________________元整）。
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期为每季度的第一个月的前七个工作日内。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币___________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备合格的房屋使用条件。
5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。
6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。
6.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
6.4乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为在合同签订前，通过官方渠道或第三方平台进行信息核实。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。解决办法为在合同中明确租赁期限及续租条款。
3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付及时到账。解决办法为在合同中明确租金金额、支付方式及支付时间。
4.押金：双方应明确押金金额及退还条件，确保押金退还顺利。解决办法为在合同中明确押金金额、退还条件及退还时间。
5.甲方权利和义务：甲方应确保租赁物符合乙方经营需要，并负责维修和保养。解决办法为在合同中明确甲方的权利和义务。
6.乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁物。解决办法为在合同中明确乙方的权利和义务。
7.合同的变更和解除：双方应明确
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