新版房屋买卖合同版格式示例.docx

新版房屋买卖合同版格式示例

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

住所：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房款总额的万分之五的逾期违约金。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.户口迁出证明

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未保证对房屋的拥有权及处置权，导致房屋交易不能完成。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未配合办理房屋过户手续。

5.任何一方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，或未按诚实守信的原则履行本合同。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：乙方支付给甲方的交易保障金。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：因违约行为而需要支付的金钱赔偿。

5.户口迁出：甲方将房屋内的户口迁出的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.甲方交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行交付义务。

3.乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应向甲方支付房款总额的万分之五的逾期违约金。

4.乙方未配合办理房屋过户手续。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，或未按诚实守信的原则履行本合同。

解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方（出卖人）愿意将其拥有的房屋出卖给乙方（买受人）。

2.乙方（买受人）愿意购买甲方（出卖人）拥有的房屋。

3.双方（甲方和乙方）均遵守国家有关房地产管理的法律法规。

4.双方（甲方和乙方）按照诚实守信的原则履行本合同。