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租赁合同动产范本

出租人：_____以下简称甲方承租人：_____以下简称乙方

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方

与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将其所有的位于____的房屋及其设施(包括家私和器具)，

在良好及可租赁的状态下租给乙方为_____使用，出租房的面积总计约

____平方米。

二、租赁期

2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期

交还，乙方如要求续租，须在本合同期满____个月前向甲方提出书面

申请，再由双方另议续租事宜。

三、租金

3.1双方谈定的租金为每月____元。

3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的____号以前：

(1)汇至甲方指定的银行帐号;

(2)以现金方式支付甲方。

四、保证金

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4.1为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之

如期结算，乙方同意于签订合同后，____日内支付给甲方的租赁押金

计_____作为乙方确保合同履行之保证金。

4.2除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室

内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙

方。

五、室内设施及费用承担

5.1租赁期房屋有关物业费由_____承担;

5.2电话费按实际费用由乙方承担;

5.3房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付;

5.4排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。

六、出租人的责任

6.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;

6.2租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);

6.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租

赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。

6.4房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时，甲方有修缮

的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。

6.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法

地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的责任

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7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付

费用。

7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设

备，租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外)，并承担其费用，经甲方验

收认可后归还甲方。

7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用

性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发

生损害，乙方应承担全部责任。

八、违约处理

8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特

殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补

偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用，

必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。

8.2乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租

金总额的5%为滞纳金。

8.3租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借

故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。

8.4乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房

屋，并且保险金不予退还：

a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

b.无故拖欠租金超过三十天;

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c.转租第三者。

九、适用法律

本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠

纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

十、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双