2024商业门面租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1门面地址：_______________________

1.2门面面积：_______________________平方米

1.3门面用途：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方负责办理租赁门面的营业执照等相关手续，并承担相关费用。

4.3甲方应保证门面设施的正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

5.2乙方应合理使用门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间、数额交付租金，乙方有权解除本合同。

6.3如乙方未按约定用途使用门面，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确租赁门面的具体位置、面积和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积和用途，并附上门面照片或其他证明材料。

3.租赁期限要明确，避免提前终止或延长合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，如需提前终止或延长合同，应提前一个月通知对方，并签订补充协议。

4.租金及支付方式要明确，以免发生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，并约定滞纳金等支付违约条款。

5.明确双方的权利和义务，防止违约行为发生。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括设施维修、用途限制等。

6.违约责任要明确，以便在违约时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金、赔偿金等，并约定争议解决方式。

7.注意合同的履行地点和争议解决地点，以确保在发生纠纷时有明确的司法管辖。

解决办法：在合同中明确履行地点和争议解决地点，一般为门面所在地或双方约定的地点。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有门面所有权或经营管理权的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用门面。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.履行地点：指合同双方在履行合所在的地点。

9.门面用途：指乙方在租赁期间对门面的使用目的和方向。

10.违约责任：指一方违反合同约定时，需承担的法律责任和后果。

应用场合：

1.商业门面出租方与承租方之间的租赁事宜。

2.适用于各种类型的商业门面租赁，如商场、步行街、办公楼等。

3.适用于短期和长期租赁，以及租赁期满后的续约事宜。

补充条款：

1.门面装修条款：明确双方对于门面装修的限制、审批流程以及装修后的责任分配。

2.转租条款：规定乙方是否允许转租门