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集体果园承包合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有权人）。

1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的承包方。

1.3“果园”指甲方拥有所有权的位于__________的果园，具体面积、位置及四至界限详见附件一。

1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、合同标的

2.1甲方同意将果园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方果园。

2.2乙方在承包期内享有果园的经营权、管理权及收益权。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、承包费用

4.1乙方应按照本合同约定的承包费用支付给甲方。

4.2承包费用为每年人民币____元，共计人民币____元。

4.3乙方应在每年__月__日前支付当年的承包费用。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费用。

（2）甲方应保证果园在承包期内的所有权不受第三方侵犯。

（3）甲方应协助乙方办理与果园经营相关的手续。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定经营、管理果园。

（2）乙方应按照合同约定支付承包费用。

（3）乙方应合理利用果园资源，确保果树生长良好。

（4）乙方在承包期内不得转让、抵押、出租果园。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金为本合同承包期内剩余年份承包费用的__%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意，本合同的变更、解除与终止，必须采用书面形式。

8.2在承包期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

九、附件

9.1附件一：果园位置及四至界限图

9.2附件二：果树品种及数量清单

9.3附件三：承包费用支付凭证

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、特殊应用场景一：果园更新换代

应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“果园更新改造”条款，明确乙方在承包期内有权对果园进行品种更新，并规定更新改造的相关程序和费用承担。

修正条款：在“权利与义务”部分，增加乙方对果园进行更新改造的权利，以及甲方对改造方案的审核义务。

二、特殊应用场景二：不可抗力导致果树减产

应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致果树减产或损失。

注意事项及条款修正：

在“违约责任”条款中，增加不可抗力导致损失的处理方法，明确双方在此情况下的责任和义务。

修正条款：在“争议解决”部分，增加因不可抗力导致的损失争议解决的具体流程。

三、特殊应用场景三：承包期内果园土地征用

应用场合：果园土地在承包期内被政府征用。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“土地征用”条款，规定征用土地的补偿分配办法。

修正条款：在“合同变更、解除与终止”部分，增加因土地征用导致的合同终止和补偿事宜。

四、特殊应用场景四：乙方经营不善导致果园亏损

应用场合：乙方因经营不善导致果园亏损。

注意事项及条款修正：

在“违约责任”条款中，明确乙方因经营不善导致的损失赔偿标准。

修正条款：在“权利与义务”部分，增加甲方对乙方经营状况的监督权。

五、特殊应用场景五：乙方提前解除合同

应用场合：乙方因个人原因需要提前解除合同。

注意事项及条款修正：

在“合同变更、解除与终止”部分，增加乙方提前解除合同的违约金比例和赔偿范围。

修正条款：在“权利与义务”部分，明确乙方提前解除合同的相关义务。

在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：

1.果园现状评估不准确：在签订合同前，应详细评估果园的现状，包括果树品种、树龄、产量等，以免后期出现纠纷。

解决办法：聘请专业评估机构进行果园评估，并将评估报告作为附件。

2.承包费用支付延迟：乙方可能因资金问题导致承包费用支付延迟。

解决办法：在合同中明确规定支付期限和逾期支付的违约责任。

3.果园管理不善：乙方可能因管理不善导致果树生长不良。

解决办法：甲方应定期对果园进行检查，并在合同中规定管理不善的处罚措施。

4.果园使用权争议