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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________

第二条租赁期限

本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

1.甲方应保证乙方在租赁期内的房屋使用权益，不得无故干涉乙方正常使用房屋。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的姓名和信息准确无误，与身份证等有效证件相符。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，核对姓名和信息无误后签字。

2.注意事项：租金支付时间和金额应明确，避免出现误解。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间为每月__日前，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.注意事项：租赁期限应明确，避免提前解除或延长期限时出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如需提前解除或延长期限，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.注意事项：押金退还条件应明确，避免退还时出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.注意事项：甲方应保证乙方在租赁期内的房屋使用权益，不得无故干涉乙方正常使用房屋。

解决办法：甲方应遵守合同约定，不得无故干涉乙方正常使用房屋，如有争议，双方可友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指当租赁合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于国内租赁合同签订。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏维修责任归属。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方