2024土地抵押借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

名称（个人则写姓名）：____________________

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联系电话：____________________

法定代表人（个人则写身份证号码）：____________________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

第一条借款金额、用途和期限

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.2甲方应对本合同项下的借款用途作出明确、合法的说明，乙方应根据甲方的用途提供贷款。

1.3本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

第二条借款利率和还款方式

2.1本合同项下的借款利率为____%。

2.2甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还乙方贷款本金及利息。

2.3还款方式如下：

（1）甲方应于每期还款日之前，将应还本金和利息支付至乙方指定的账户。

（2）甲方未按期还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为借款利率的____%。

第三条抵押担保

3.1甲方将其位于____________________的土地使用权（抵押土地）抵押给乙方，作为甲方在本合同项下借款的担保。

3.2甲方应保证抵押土地的使用权完整、无争议，并办理完毕抵押登记手续。

3.3本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立。

3.4甲方不得在抵押土地上设定任何形式的权利负担，包括但不限于租赁权、使用权等。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，并依法办理相关手续，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2甲方未按期还款或发生其他违约行为的，乙方有权提前收回贷款，并依法实现抵押权。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下借款本金及利息全部清偿之日终止。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确合同中所涉及的抵押土地的权属情况，确保甲方对该土地拥有合法的使用权。

3.注意合同中约定的借款金额、利率、还款方式和期限等关键条款，确保双方明确理解并同意这些条款。

4.确保合同中约定的抵押登记手续依法办理，以确立抵押权的设立。

5.注意合同的履行过程中可能出现的争议，了解双方的权利和义务，避免因违约而产生的法律后果。

6.确保合同中约定的争议解决方式符合双方利益，并明确了解诉讼的管辖法院。

解决办法：

1.对合同双方的主体资格进行审查，必要时可要求提供相关证件和文件，以确保主体资格合法。

2.委托专业律师对抵押土地的权属情况进行尽职调查，确保土地使用权合法有效。

3.在合同中详细约定借款金额、利率、还款方式和期限等关键条款，并通过法律顾问或专业人员进行审核，确保条款明确无歧义。

4.按照法律规定和合同约定，办理完毕抵押登记手续，以确保抵押权的设立。

5.在合同中明确约定双方的权利和义务，以及违约责任，避免履行过程中出现争议。

6.在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可选择提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.抵押土地：指甲方用于抵押的位于特定地点的土地使用权。

2.借款方（甲方）：指在本合同中向乙方借款的当事人。

3.贷款方（乙方）：指在本合同中向甲方提供贷款的当事人。

4.抵押权：指乙方因借款合同而设立的，对甲方抵押土地的优先受偿权。

5.还款期限：指甲方按照合同约定偿还乙方贷款本金及利息的期限。

6.逾期还款利率：指甲方未按期还款时，应支付的额外利息，通常是借款利率的一定比例。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律顾问：指为合同双方提供法律咨询、审核合同条款、协助办理法律手续的专业律师。

应用场合：

1.个人或企业为了解决资金需求，向银行或其他金融机构申请土地抵押贷款。

2.个人或企业之间进行民间借贷，以土地使用权作为抵押物。