2024门面买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条门面基本情况

1.1门面位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该门面目前的使用权归甲方所有，使用权期限至_______年_______月_______日。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付门面购买价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购买价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该门面交付给乙方。

3.2双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该门面的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付购买价款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护门面的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价款的_______%。

5.2违约方还需赔偿对方造成的其他损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖门面的权利和能力。

2.核实门面产权情况，是否存在抵押、债务等法律纠纷。

3.明确买卖价格、支付方式和时间，确保资金安全。

4.按时办理过户手续，避免产生额外费用和纠纷。

5.遵守国家相关法律法规，维护合同双方的合法权益。

解决办法：

1.对合同双方主体资格的合法性进行审查，可要求提供相关证件和证明材料。

2.产权情况可通过查询不动产登记部门的信息来核实。

3.买卖价格、支付方式和时间应在合同中明确约定，并以书面形式确认。

4.过户手续应由双方共同办理，如有争议，可寻求法律途径解决。

5.遵守法律法规，如有纠纷，先尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有门面产权并愿意出售的一方。

2.乙方（买方）：指愿意购买门面并支付购买价款的一方。

3.门面：指位于特定地点，具有明确界定的商业用途的房产。

4.购买价款：指乙方支付给甲方的门面交易金额。

5.不动产登记部门：负责办理房屋所有权、使用权等不动产权利的登记、变更、转移等手续的政府部门。

6.过户：将不动产的权利、义务依法转移给另一方的行为。

7.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

8.争议解决：通过法律途径，对合同履行过程中产生的争议进行处理。

应用场合：

1.个人或企业出售位于商业区的门面房。

2.投资者购买门面房以开展商业活动。

3.房东与租户之间就门面房的买卖进行协议。

4.任何需要明确门面房买卖条款的商务交易。

补充条款：

A.门面房交付标准：详细描述门面房交付时的现状，包括装修状况、设施设备等。

B.税费承担：明确买卖过程中产生的税费由哪方承担。

C.房屋维修责任：约定房屋在过户前后因自然损耗或意外损坏的维修责任归属。

D.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

E.房屋占用：如门面房在合同签订时有租户占用，应约定租户的权利义务及搬迁时间。

F.房屋用途：明确房屋买受后的使用目的，是否需要符合特定行业的许可或规定。

附件列表：

1.门面房所有权证复印件。

2.门面房使用权证复印件。

3.门面房现状照片或视频资料。

4.房屋产权调查报告。

5.买卖双方身份证明复印件。

6.银行转账凭证或现金支付证明。

7.过户费用计算明细表。

8.房屋维修记录或合同。

9.房屋保险单复印件。

10.租赁合同复印件（如有租户）。

11.行业许可或规定相关的文件（如有特定用途）。