2024厂房续租申请办理 续租合同范本要清晰.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于__________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房现有设施设备清单详见附件一。

二、续租期限

2.1本合同续租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2除非乙方向甲方书面提出提前终止本合同，否则本合同期满后，乙方有权按照本合同约定的租金及租赁条件继续租赁该厂房。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2本合同到期后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改变厂房结构及设施设备。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的厂房及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他应付款项，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方咨询或寻求专业法律人士的帮助。

2.核实合同中填写的双方信息是否准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

解决办法：双方应共同核对信息，确保无误后签字确认。

3.确保合同中的租金、押金、期限等关键条款符合双方的预期和协商结果。

解决办法：如有不符，应及时与甲方协商修改，直至达成一致。

4.注意合同中关于厂房使用、维修和违约责任的具体规定。

解决办法：遵守合同规定，如发生争议，参照合同条款和法律法规解决。

5.保留好合同的签字盖章原件，以便日后维权和查阅。

解决办法：双方应在签订合同后，各自妥善保管好合同原件。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是厂房的产权所有者，有权按照合同约定收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁厂房的使用者，有义务按照合同约定支付租金并合理使用厂房。

3.合同法：指调整中华人民共和国领域内合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律规范总称。

解释：合同法是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律，确保合同双方的合法权益。

4.城市房地产管理法：指调整中华人民共和国城市房地产管理关系的法律规范总称。

解释：该法律旨在规范房地产市场的秩序，保护购房者和出租方的权益。

5.续租：指承租人在原租赁合同到期后，按照相同的租赁条件继续租赁同一物业的行为。

解释：续租是租赁关系的一种延续，承租人有权在合同到期后按照原有条件继续租赁。

6.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租人使用租赁物的对价，根据合同约定支付给出租方。

7.押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。

解释：押金是为了保障出租方在租赁期间不受损失，承租人在租赁结束时无损失或者有损失可以得到补偿。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于厂房的所有权人与使用人之间就厂房租赁达成一致的情况。

2.续租办理：适用于原厂房租赁合同到期，承租人希望继续租赁同一厂房的情形。

3.租赁期限变更：适用于租赁双方因特殊情况需要调整租赁期限的情况。

4.租金调整：适用于原租赁合同中租金标准需要根据市场行情或其他因素进行调整的情形。

补充条款：

1.厂房保险：双方可约定由乙方负责为厂房及设施设备投保，确保保险覆盖租赁期间。

2.变更条款：如甲乙双方因特殊情况