实验室租赁合同模板(4篇) .pdfVIP

实验室租赁合同模板

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合

同，双方须共同遵守。

第一条租赁范围

（一）实验室租赁：甲方将_____大楼_____座____号实验室出租

给乙方，所租房屋供乙方作_____用途使用。实验室使用面积共计____

平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并

签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本

合同附件1。

（二）写字间租赁：甲方代_____公司（以下简称_____公司）向

乙方出租_____大楼_____座____号房间作为行政办公使用，建筑面积

共计____平方米，使用面积为____平方米。

第二条租赁开始日期及租赁期限

本租赁合同所认定的租赁期自____年____月____日始至____年

____月____日止。

租赁期限为____年____个月。

第三条租金及物业管理费

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（一）费用合计

1.实验室费用合计为：____元人民币每年，其中：

（1）实验室租金合计为：____元人民币每年;

（2）实验室物业管理费合计为：____元人民币每年。

2.写字间费用合计为：____元人民币每年，其中：

（1）写字间房屋租金为：____元人民币每年;

（2）写字间公共物业管理费为：____元人民币每年。

写字间租金及公共物业管理费为甲方代_____公司收取，甲方收款

后向乙方开具收据，待_____公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式

发票。

（二）租金

1.实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米每

天人民币￥____元。

2.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每

天人民币￥____元。

3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在

至少比每季度租期结束日提前____日的条件下，同时在不得扣除任何

费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同签订

后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期

日顺延至下一个工作日。

（三）物业管理费

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1.实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥____元。

2.乙方在签订本合同后____日内支付首期物业管理费予甲方。

3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于

____日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季

度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，

则该到期日顺延至下一个工作日。

4.物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签

署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务;乙方同时承诺在甲方正

常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义

务。

5.物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2;在合同期限内甲

方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业

管理费用的变动。

（四）公共物业管理费

1.公共物业管理费为_____公司向进驻园区企业统一收取的物业管

理费（只限乙方向_____公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分

物业管理费为甲方代_____公司向乙方收取），收费标准为建筑面积每

平方米每月人民币￥____元。

2.公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一

经签署本合同则表示愿意接受_____公司提供的公共物业服务;乙方同时

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承诺在_____公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公

共物业管理费用之义务。

第四条其他市政及实验室配套设施

（一）电费