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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋进行转租；乙方愿意租赁甲方房屋，并同意遵守本合同约定的条款。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方转租的房屋位于：________________，房屋结构及面积：________________。

1.2房屋设施及条件：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全性。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

4.3乙方应在租赁期内负责房屋的日常维护与管理，并承担相关费用。

4.4租赁期内，如房屋出现损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。

4.5租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的姓名、地址、联系方式等信息，如有错误，应及时更正。解决办法为双方协商一致，更正相关信息。

2.房屋描述要清楚详细：在合同中明确房屋的地理位置、结构、面积及设施等，以免日后产生纠纷。解决办法为双方实地查看房屋，并在合同中详细描述。

3.租金及支付方式明确：租金金额、支付时间及方式应明确写在合同中，以免乙方延迟支付租金。解决办法为在合同中规定明确的租金支付条款，包括金额、时间及支付方式。

4.遵守租赁期限规定：双方应严格按照约定的租赁期限执行，如有变更，需提前通知对方。解决办法为在合同中明确租赁期限及变更通知条款。

5.履行维护与管理义务：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与管理。解决办法为在合同中规定乙方的维护与管理义务，并明确相关费用承担。

6.违约责任明确：合同中应明确违约责任及违约金数额，以约束双方履行合同。解决办法为在合同中规定明确的违约责任及违约金条款。

7.争议解决方式：合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法为在合同中规定明确的争议解决条款。

法律名词及名词解释：

1.转租方：指房屋所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给转租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。

8.诉讼：指双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼活动。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋转租给他人。

2.房屋转租双方希望明确各自的权利和义务。

3.需要规定租金支付、租赁期限、房屋维护等事项