2024沿街商铺租赁合同样本.docx

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2024沿街商铺租赁合同样本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3双方的基本信息

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的现状

3.3租赁物的使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起始与终止

4.2租赁期限的延长与续租

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付的条件与时间

6.2返还的条件与时间

6.3交付与返还的验收

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3装修与改造的规定

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他未尽事宜

签字栏

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

签订时间：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在沿街商铺租赁过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于乙方租赁甲方所有的沿街商铺。

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

2.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金。

2.3双方的基本信息

甲方（出租方）名称：______

乙方（承租方）名称：______

甲方法定代表人：______

乙方法定代表人：______

甲方注册地址：______

乙方注册地址：______

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的现状

租赁物交付时的状况为______。

3.3租赁物的使用范围

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起始与终止

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与续租

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______日书面通知甲方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致可以变更，并应以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内保持不变。合同期满后，双方可协商调整租金。

第六章：租赁物的交付与返还

6.1交付的条件与时间

甲方应于租赁期限起始日前，将租赁物按约定条件交付给乙方。

6.2返还的条件与时间

乙方应于租赁期满或合同终止后______日内，将租赁物返还给甲方。

6.3交付与返还的验收

租赁物的交付与返还应由双方共同验收，并签署验收文件。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

7.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护，并承担相应费用。

7.3装修与改造的规定

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

（本合同前半部分正文结束）

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

任何一方违反合同条款，均视为违约行为。

8.1.1逾期支付租金

乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

8.1.2擅自改变租赁物用途

乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2违约责任的承担

违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，并支付违约金。

8.2.1赔偿范围

赔偿范围包括但不限于租金损失、违约金、律师费、诉讼费等。

8.2.2赔偿方式

赔偿方式由双方协商确定，或按照相关法律法规的规定执行。

8.3违约金的确定

违约金的数额由双方根据违约情节协商确定，或按照合同约定的比例计算。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件