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新房购房合同中卖方责任说明

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就新房购房合同的相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方出售给甲方的房产，具体信息如下：

房产地址：_________

房产类型：_________

建筑面积：_________平方米

房屋性质：_________

2.双方同意按照本合同约定的条件进行房产交易，确保交易的合法性和有效性。

第三条卖方责任

1.乙方应保证出售的房产产权清晰，无任何权利瑕疵，确保甲方在交易后能够顺利取得房屋所有权。

2.乙方应在合同签订后，积极配合甲方进行房屋过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明、身份证明等文件。

3.乙方应保证房屋符合国家及地方政府规定的安全和使用标准，确保房产在交付时处于良好的可居住状态。

4.若乙方在交付房产时未能满足上述条件，须承担相应的责任，包括但不限于对甲方进行赔偿。

5.乙方应在合同约定的期限内完成房屋的交付，若因乙方原因导致延迟交付，乙方应向甲方支付违约金，具体金额为：_________元。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至甲方完成房屋所有权转移登记之日终止。

2.若房屋过户手续未在规定时间内完成，双方可协商延长合同期限，或根据实际情况签署补充协议。

第五条房屋交付

1.乙方应按照约定的时间和地点向甲方交付房屋，并提供相关的房屋钥匙及使用说明。

2.乙方应在交付时，对房屋进行现场验收，确保房屋结构、设施等正常可用。

3.若甲方在验收过程中发现房屋存在问题，乙方应负责进行整改，直至达到合同约定的标准。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括房屋价款及相关税费。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

首付款：_________元，支付时间为____年____月____日；

余款：_________元，支付时间为房屋过户手续完成后____日内。

3.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按照合同约定及时支付房款；

在合同约定的时间内完成房屋的验收。

2.乙方的权利与义务：

按照合同要求提供符合标准的房产；

配合甲方完成房屋过户及相关手续。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向对方支付违约金，具体金额为_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十二条附则

本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应在友好协商未果的情况下，通过法律途径解决。

合同的各项条款应当清晰、明确，以确保双方在法律关系中的权利与义务得到充分保障。卖方在购房合同中承担的责任至关重要，旨在保护买方权益，确保交易过程的顺利进行。通过合理的条款约定，双方应共同遵守，确保合同的合法性和可执行性。