物业管理承包合同范本(必威体育精装版版)8篇.docx

物业管理承包合同范本(必威体育精装版版)8篇

篇1

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业项目名称：

2.物业项目地址：

3.物业项目规模：

4.物业管理内容：

二、物业管理期限

本物业管理期限为年，自年月日起至年月日止。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方按照每月每平方米元的标准向甲方收取物业管理费用。具体费用根据物业项目的实际情况进行调整。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

四、物业管理服务标准和质量要求

1.乙方应按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为物业项目提供优质的服务。

2.乙方应保证物业管理人员的素质和服务态度，确保物业管理服务的质量和效率。

3.乙方应建立健全的物业管理档案，对物业项目的各项管理工作进行记录和归档。

五、物业管理的权利和义务

1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应的物业管理费用。甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。甲方有权要求乙方协助处理物业项目内的突发事件。

2.甲方的义务：甲方有义务按照合同约定向乙方支付物业管理费用。甲方有义务协助乙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。甲方有义务遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的正常工作。

3.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。乙方有权对物业项目进行统一管理，维护物业项目的正常秩序。乙方有权要求甲方协助处理物业项目内的突发事件。

4.乙方的义务：乙方有义务按照合同约定向甲方提供物业管理服务。乙方有义务保证物业管理人员的素质和服务态度，确保物业管理服务的质量和效率。乙方有义务建立健全的物业管理档案，对物业项目的各项管理工作进行记录和归档。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违反合同约定，未按时向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按日计算加收滞纳金。具体计算公式为：滞纳金=欠款金额×逾期天数×利率。利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方违反合同约定，未提供相应物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿责任根据违约情况确定。

七、合同变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。协议未达成之前，本合同继续有效。协议达成之后，本合同自协议生效之日起解除或变更。协议生效前已经履行的部分按照原合同约定执行。协议生效之日起变更或解除本合同按照新协议执行。如果双方无法达成一致意见变更或解除本合同则继续履行原合同内容直到合同期满双方均无异议则合同期满之日终止合同关系。。

2.甲方有以下情形之一的视为严重违约行为：未按合同约定支付物业管理费用；装修期间擅自改动房屋结构；占用公共区域；损坏公共设施设备；违反消防规定等严重违反物业管理规定的行为。乙方有权单方解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任及赔偿责任。。

3.乙方有以下情形之一的视为严重违约行为：未提供相应物业管理服务；服务态度恶劣；管理混乱；违反法律法规规定等严重违反物业管理规定的行为。甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。。

4.除以上情形外，双方均可单方解除本合同但需提前通知对方并承担相应的违约责任及赔偿责任。。

5.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜包括但不限于未完成工作的交接、费用的退还等事宜。。

6.合同变更需双方协商一致并签订书面协议方可生效。。

7.本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。。

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：

一、承包事项

乙方承包甲方物业管理范围内的所有物业管理服务。具体包括以下几个方面：

1.房屋管理

2.设施设备维护

3.公共卫生保洁

4.绿化养护

5.秩序维护

6.客户服务

7.档案管理

8.其他物业管理相关工作

二、承