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拆迁补偿安置合同书

合同编号：_____________

甲方（拆迁人）：

公司名称：_____________

法定代表人：_____________

注册地址：_____________

联系电话：_____________

统一社会信用代码：_____________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：_____________

住址/注册地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方因_____________项目（以下简称“该项目”）建设需要，依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，对乙方位于_____________的房屋及附属物进行拆迁，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条合同目的与原则

1.1本合同旨在明确甲、乙双方在拆迁补偿安置过程中的权利、义务和责任，确保拆迁工作依法、有序、公平、公正进行。

1.2双方应遵循诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。

第二条拆迁范围与面积

2.1拆迁范围：甲方拆迁乙方的房屋及附属物位于_____________，具体以附图红线标示为准。

2.2拆迁面积：经具有资质的房地产测绘机构测量，乙方被拆迁房屋的总建筑面积为_____________平方米，其中住宅面积_____________平方米，非住宅面积_____________平方米。

第三条拆迁补偿方式

3.1乙方同意选择以下第____种方式获得拆迁补偿：

（1）货币补偿：甲方根据评估机构出具的评估报告，向乙方支付房屋补偿款共计人民币_____________元（大写：_____________元整），以及附属物补偿款人民币_____________元（大写：_____________元整），合计人民币_____________元（大写：_____________元整）。

（2）产权调换：甲方提供位于_____________的房屋（以下简称“安置房”）作为产权调换，安置房的总建筑面积为_____________平方米，其中住宅面积_____________平方米，非住宅面积_____________平方米。双方按评估价值结算差价，具体计算方式如下：_____________。

（3）货币补偿与产权调换结合：甲方既向乙方支付货币补偿款人民币_____________元（大写：_____________元整），又提供位于_____________的安置房进行产权调换，具体补偿及调换细节同上。

3.2无论乙方选择何种补偿方式，甲方均应确保补偿款或安置房的及时、足额支付或交付。如因甲方原因导致补偿款或安置房未能按时支付或交付，甲方应承担相应的违约责任。

第四条补偿款支付与安置房交付

4.1选择货币补偿的，甲方应在乙方完成搬迁并将房屋及附属物交由甲方拆除后____日内，一次性支付全部补偿款至乙方指定账户。

4.2选择产权调换的，甲方应在乙方完成搬迁并将房屋及附属物交由甲方拆除后____个月内，向乙方交付符合质量标准的安置房。安置房交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

4.3如因甲方原因延迟交付安置房，每逾期一日，甲方应按安置房评估总价值的万分之____向乙方支付违约金。

第五条搬迁期限与过渡安置

5.1乙方应在收到甲方发出的搬迁通知书之日起____日内，完成搬迁并将房屋及附属物腾空，交由甲方拆除。

5.2选择产权调换且需要过渡安置的，甲方应为乙方提供过渡用房或支付临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月每平方米____元，按被拆迁房屋住宅面积计算，自乙方完成搬迁之日起至安置房交付之日止。若甲方逾期交付安置房，临时安置补助费标准自逾期之日起提高至每月每平方米____元。

第六条附属物处理与补偿

6.1乙方被拆迁房屋内的装修、装饰及附属设施，由甲方委托具有资质的评估机构进行评估，并根据评估结果向乙方支付补偿款。

6.2乙方应自行处理或拆除不属于甲方补偿范围的物品，包括但不限于：个人物品、违章搭建、非法广告牌等。逾期未处理的，视为乙方放弃，甲方有权在拆迁过程中一并拆除，且不承担任何赔偿责任。

第七条土地使用权收回与注销

7.1本合同生效后，乙方同意甲方依法收回其被拆迁房屋所占用的国有土地使用权，并积极配合甲方办理土地使用权注销手续。

7.2土地使用权注销完成后，甲方应向乙方提供土地使用权注销证明，作为乙方已放弃该土地使用权的凭证。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，未能全面履行其义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币_____________元（大写：_____________元整），并赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。

8.2如因乙方原因导致拆迁