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二手房买卖合同的注意事项8篇
篇1
甲方(出售人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
乙方(购房人):__________________
身份证号码:______________________
联系方式:______________________
鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议,为明确双方权利和义务,防范潜在风险,特制定本合同并共同遵守。
一、房屋基本情况
1.甲方拥有位于____________(详细地址)的房产,房产证编号为____________,房屋类型为__________,建筑面积为_______平方米。
二、交易价格及支付方式
1.双方协商确定,房屋交易总价为人民币______元(大写:______________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)定金:签订本合同后____日内支付定金人民币______元。
(2)首付款:定金支付后____日内支付首付款人民币______元。
(3)贷款或尾款:剩余款项通过银行贷款方式支付,或双方约定的其他方式支付。
三、交易流程
1.甲乙双方应于本合同签订后___日内前往房地产交易中心办理房屋产权交易手续。
2.甲方应在交易完成后___日内办理完毕户口迁出手续。
3.房屋交接:交易完成后___日内,甲乙双方进行房屋交接,并签署房屋交接确认书。
四、风险及违约责任
1.甲乙双方应充分了解房屋状况,遵守相关法律法规,确保交易真实、合法、有效。如因一方原因导致交易无法完成,应承担违约责任。
2.甲方保证所售房屋权属清晰,无产权纠纷。若发生产权纠纷,甲方应承担全部责任。
3.乙方应按时支付房款,若因乙方原因逾期支付,应按照逾期支付的金额每日支付___%的违约金。
4.甲乙双方应共同遵守中介机构的居间服务协议,不得擅自变更或解除合同。若一方违约,应承担相应违约责任。
5.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
五、其他事项
1.甲乙双方应共同办理水、电、燃气、物业等附属设施的过户手续,确保房屋交接后的正常使用。
2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式___份,甲乙双方各执___份,具有同等法律效力。
3.本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(出售人):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_______________________
乙方(购买人):___________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_______________________
鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事宜达成协议,为明确双方权利义务,防范风险,特制定本注意事项。
一、合同双方应认真阅读本合同条款,明确各自权利和义务。在签订合同前,应充分了解房屋状况、产权情况、周边环境、配套设施及交易风险等信息,并核对相关证件和资料。
二、甲方应保证所售房屋的真实性和合法性,提供完整的产权证明文件,确保房屋产权清晰、无争议,未设定抵押、查封等影响产权转移的限制。
三、乙方在购买房屋前,应对房屋进行实地查看,了解房屋实际情况,包括但不限于房屋结构、装修、设施设备、周边环境等。如有异议,应在合同中注明。
四、双方商定房价及付款方式后,应签订书面合同,并在合同中明确约定房价、付款方式、过户时间、违约责任等相关事项。合同内容应真实、合法、有效。
五、在合同履行过程中,甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供相关证件和资料。乙方应按照合同约定支付购房款项。如因甲方原因导致无法办理过户手续,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
六、房屋交付时,双方应共同确认房屋状况,并签署房屋交接单。如房屋存在质量问题或设施损坏,甲方应在双方约定时间内进行修复或赔偿。
七、双方在合同履行过程中应遵守诚信原则,如一方违反合同约定,应承担违约责任。因违约导致合同解除的,违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
八、在签订合同时,双方应明确约定争议解决方式。如发生纠纷,应先协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、本合同未
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