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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

身份证号：____________身份证号：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同中所填写的个人信息及房屋信息准确无误。

3.注意租金、押金、违约金等费用的具体数额及支付方式。

4.明确合同的租赁期限以及续租条款。

5.了解合同中关于房屋使用和维修的责任划分。

6.注意合同中关于提前解除合同和违约的条款。

7.确保双方在签订合同前充分沟通，达成一致意见。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商或寻求法律人士的帮助进行解释。

2.如有个人信息或房屋信息需要修改，应在签订前进行更正。

3.对于费用数额和支付方式的疑问，应及时与对方沟通确认。

4.租赁期限和续租条款不明确的，应重新协商确定。

5.对于房屋使用和维修的责任划分有争议的，应参考相关法律法规或寻求专业意见。

6.提前解除合同和违约的条款不合理的，可以通过协商修改或寻求法律帮助。

7.在签订合同前，双方可以多次沟通，确保所有条款都明确且符合双方利益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，有权使用和居住。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：当一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房屋使用：乙方在租赁期间对房屋及附属设施的使用权利。

8.维修责任：对于房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

9.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

10.争议解决：