国有建设用地使用权出让合同(样本)8篇.docx

国有建设用地使用权出让合同(样本)8篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就国有建设用地使用权出让事宜，达成以下协议：

一、出让地块的基本情况

1.出让地块位于_________，面积为_________平方米。

2.出让地块的用途为_________，具体规划条件以相关规划部门审批为准。

3.出让地块上已经存在的建筑物、构筑物等附属设施，乙方已充分了解，并愿意在受让后承担相应的处置责任。

二、出让价格及支付方式

1.出让地块的总额为_________元，大写为_________元整。

2.乙方应当在签订本合同后30日内，向甲方支付出让价款。支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将出让价款汇入甲方指定的银行账户。

（2）支票或本票：乙方向甲方提交支票或本票，甲方在收到后3个工作日内确认收款。

3.乙方如未能按时支付出让价款，则自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让价款。

（2）甲方应在收到土地出让价款后，及时向乙方交付土地，并保证土地权利无瑕疵。

（3）甲方应当协助乙方办理土地使用权登记手续，并提供相关证明材料。

（4）甲方不得擅自变更土地用途，如需调整，应当经过法定程序审批。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在符合规划条件的前提下，依法使用出让地块。

（2）乙方应当按时支付土地出让价款，并履行本合同约定的其他义务。

（3）乙方在受让后，应当遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。

（4）乙方应当向甲方提交土地使用权登记申请，并配合甲方完成登记手续。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地或提供虚假证明材料，导致乙方无法办理土地使用权登记，应当承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未能按时支付土地出让价款或违反其他合同约定，应当承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、不可抗力

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同一经生效，未经双方协商一致并签订书面补充协议，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应当经过法定程序审批。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。具有同等法律效力。

5.附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

6.乙方在使用该地块时，须遵守国家的法律、法规及有关规定，并不得损害国家、集体和他人的合法权益。

7.乙方在使用该地块过程中，如需改变土地用途或进行其他重大改动，须事先取得甲方的同意并办理相关手续。

8.乙方在使用该地块过程中，应自行承担因使用不当或其他过错所造成的损失和后果。

9.甲方在本合同履行过程中有权对乙方的使用情况进行监督和管理，确保土地使用符合法律法规的规定和本合同的约定。

10.如因不可抗力或国家政策调整等因素导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的可依法提起诉讼解决争议时本合同终止。协商成立时本合同终止前的权利义务依然有效协商成立后本合同终止后的权利义务以新的协议为准。协商不成时本合同终止后的权利义务以原协议为准执行完毕后再协商解决终止事宜）。协商成立时本合同终止前的权利义务依然有效协商成立后本合同终止后的权利义务以新的协议为准）。协商不成时本合同终止后的权利义务以原协议为准执行完毕后再协商解决终止事宜）。协商成立时本合同终止前的权利义务依然有效协商成立后本合同终止后的权利义务以新的协议为