返租商铺协议：2024年专项条款版.docx

返租商铺协议：2024年专项条款版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1商铺

1.2返租

1.3专项条款

1.42024年

1.5A版

2.商铺描述

2.1位置

2.2面积

2.3现状

3.返租安排

3.1返租期限

3.2返租金额

3.3返租支付方式

3.4返租起始日期

3.5返租结束日期

4.租金支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付周期

4.4租金支付起始日期

4.5租金支付结束日期

5.维护与保养

5.1商铺维护

5.2保养责任

5.3维修费用

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险有效期限

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更生效日期

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后责任处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3仲裁费用

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效后通知义务

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1商铺

本合同所指的商铺是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用物业。

1.2返租

返租是指甲方根据本合同约定，在合同有效期内，按照约定的返租金额和返租支付方式，向乙方支付商铺租金的行为。

1.3专项条款

专项条款是指本合同中针对返租商铺协议的特定条款，包括但不限于返租期限、返租金额、租金支付等内容。

1.42024年

本合同提及的2024年是指公历2024年。

1.5A版

本合同的A版指的是2024年专项条款版A版。

第二条商铺描述

2.1位置

商铺位于【城市】市【区/县】区【街道】街道【商铺名称】内。

2.2面积

商铺的面积为【商铺面积】平方米。

2.3现状

商铺现状为【描述商铺当前使用状况及设施等情况】。

第三条返租安排

3.1返租期限

返租期限为【返租开始日期】至【返租结束日期】。

3.2返租金额

返租金额为【返租金额】元。

3.3返租支付方式

返租支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.4返租起始日期

返租起始日期为【返租开始日期】。

3.5返租结束日期

返租结束日期为【返租结束日期】。

第四条租金支付

4.1租金金额

租金金额为【租金金额】元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

4.3租金支付周期

租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。

4.4租金支付起始日期

租金支付起始日期为【租金开始支付日期】。

4.5租金支付结束日期

租金支付结束日期为【租金支付结束日期】。

第五条维护与保养

5.1商铺维护

甲方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺设施的正常运行。

5.2保养责任

甲方应承担商铺的保养责任，包括但不限于设施维修、清洁等。

5.3维修费用

维修费用由甲方承担。

第六条保险

6.1保险责任

甲方应购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险费用

保险费用由甲方承担。

6.3保险有效期限

保险有效期限应覆盖本合同的整个履行期限。

第七条合同变更

7.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2变更程序

合同变更应按照双方协商的结果进行，变更内容应以书面形式补充到本合同中。

7.3变更生效日期

合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。

第八条合同解除

8.1解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2解除程序

合同解除应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。

8.3解除后责任处理

合同解除后，乙方应按照合同约定办理商铺交还手续，并承担因解除合同而产生的相关费用。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按照约定支付返租金额；

（2）乙方未按照约定使用和维护商铺；

（3）双方未按照约定履行合同义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的【违约金比例】作为违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。