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以租带售合同8篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________（地址）的房产，现甲方愿意将该房产出租给乙方，并在租赁期间内，探索以租带售的方式，由乙方在租赁期满后享有优先购买权。为此，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉物业位于___________________（地址），建筑面积______平方米，具体以政府相关权属证书为准。甲方拥有该物业的合法所有权及处分权。物业的具体布局、装修、配套设施等详见合同附件。

二、租赁期限及条件

1.租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：乙方应按照约定的租金支付方式，在每月的______日前支付下个月的租金给甲方。租金总额为______元。租金支付方式和时间详见附件。

3.押金：乙方在签署本合同时向甲方支付押金______元。租赁期满或合同终止后，押金在扣除所有费用后无息退还给乙方。

三、以租带售条款

1.在租赁期内，乙方享有优先购买权。如乙方决定购买本物业，应在租赁期满前______个月向甲方提出购买意向。

2.物业的购买价格应在乙方向甲方提出购买意向后，由双方协商确定。购买价格应参考市场价格，并考虑乙方的租赁投入等因素。

3.若乙方在租赁期满后未提出购买意向，或者双方未能就购买价格达成一致，则乙方应如期返还物业，甲方全额退还乙方押金（如有）。

四、物业的维修与保养

1.租赁期间，物业的正常维修和保养由乙方负责。乙方应合理使用物业，保持物业的完好。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.物业的大修、中修或重大改造等费用由甲方承担。若因乙方原因造成需要大修、中修或重大改造的，费用由乙方承担。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证物业的合法性和适租性。

（3）甲方应协助乙方办理物业相关的登记备案手续等。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用物业，并享有物业的优先购买权。

（2）乙方应按照约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲乙双方任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金的具体数额或计算方法等按照相关法律规定和合同约定执行。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定物业出租给乙方，并附带未来可能的售房事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于___________________，建筑面积______平方米，具体范围包括（详细列明租赁范围）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：_____________________）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如：按季度、半年、年等支付）。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

四、以租带售条款

1.乙方在租赁期内表现出良好的履约行为，且按时支付租金，享有在租赁期满时购买该物业的优先权。

2.购房价格：若乙方决定购买该物业，甲乙双方将按照市场评估价值或协商确定的价格确定购房款。

3.购房协议：乙方应在租赁期满前六个月内书面通知甲方购买意向，甲乙双方将另行签订购房协议，明确购房条款和细节。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行结构性改动。

2.乙方应负责物业的日常维护，保持物业及其附属设施的正常运行。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用。

3.甲方应保证物业在交付时处于良好的使用状态。如物业存在缺陷，甲方应在合理期限内进行修复。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款