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物业小区服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫等服务。

2.甲方应提供高效的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全有序。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费：乙方每月应向甲方支付物业服务费______元。

（2）其他费用：如绿化养护费、保洁服务费等，乙方应按甲方公布的收费标准按时支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付逾期付款违约金。

四、物业管理服务标准

1.甲方应提供优质的服务，确保小区环境达到以下标准：

（1）房屋外观整洁美观，无乱搭乱建现象。

（2）设备设施运行正常，无安全隐患。

（3）绿化养护良好，植物繁茂、色彩搭配合理。

（4）保洁服务到位，垃圾日产日清，公共区域无乱扔垃圾现象。

（5）安全保卫工作有效，无重大治安事件和交通事故发生。

2.乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区环境。

五、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期付款违约金。如逾期超过______日，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方提供的物业管理服务达不到本合同约定的标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如甲方连续______次提供的服务达不到标准，乙方有权终止本合同。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中应遵守中国的相关法律法规。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

3.如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业小区业主委员会

地址：XXXX物业小区XX栋XX单元XX号

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX物业小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务小区概况

XXXX物业小区位于XXXXXX，小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共有住户XXX户，商业户XX户。小区总占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米。

二、服务内容与标准

1.乙方负责制定物业管理服务方案，包括但不限于物业服务的基本内容、服务质量标准、服务流程等。

2.乙方负责小区内的环境卫生管理，包括公共区域和住宅楼内的清洁卫生工作，确保小区环境整洁、有序。

3.乙方负责小区内的安全管理，包括消防安全、治安管理、车辆管理等方面的工作，确保小区安全有序。

4.乙方负责小区内的设施设备维护保养工作，确保公共设施设备正常运行。

5.乙方负责处理业主的投诉和意见反馈，及时解决业主提出的问题。

三、服务期限与方式

本合同自签订之日起生效，服务期限为X年，期满后双方协商续签。乙方采取全日制工作方式，确保随时为甲方提供服务。

四、服务费用与支付方式

1.甲方按照每月每平方米X元的标准向乙方支付物业服务费用，具体金额根据小区实际面积计算。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应向