都市商场独立商铺租赁标准协议样本版.docx

都市商场独立商铺租赁标准协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号

1.2商铺面积

1.3商铺位置

1.4商铺用途

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

第七条保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

第八条经营范围限制

8.1承租方经营范围

8.2禁止经营项目

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号：ABC123

1.2商铺面积：80平方米

1.3商铺位置：都市商场一层

1.4商铺用途：零售店

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：都市商场管理有限责任公司

地址：都市市中心大街1号

联系人：张先生

联系电话2.2承租方信息：

名称：某品牌零售店

地址：都市市中心大街2号

联系人：李女士

联系电话第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2022年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年1月1日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付周期：每月10日前

4.3租金支付方式：银行转账

第五条押金

5.1押金金额：人民币20万元

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，且无违约行为，出租方应在扣除相关费用后退还剩余押金。

5.3押金退还方式：银行转账

第六条维修责任

6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及商铺设施的维护和保养，确保商铺设施正常运行。

6.2承租方维修责任：承租方负责自身经营设备及内部装修的维护和保养。

第七条保险责任

7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，并将保险单复印件交出租方备案。

7.2出租方保险责任：出租方应购买火灾保险，并将保险单复印件交承租方备案。

第八条经营范围限制

8.1承租方经营范围：服装、鞋帽零售

8.2禁止经营项目：餐饮、易燃易爆物品、危险化学品、等违法项目

第九条合同变更

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议。

9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1解除条件：

（1）租赁期满，承租方未续租或提前解除合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）承租方严重违约，出租方有权解除合同；

（4）出租方因国家政策、城市规划等原因需解除合同。

10.2解除程序：双方应提前书面通知解除合同，并按照合同约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：合同签订地

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律

13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。

第十四条其他条款

14.1合同附件：附件包括商铺平面图、租赁商铺设施清单等。

14.2补充协议：双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。

附件二：租赁商铺设施