城市小区商品房购销合同7篇.docx

城市小区商品房购销合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方出售的商品房位于城市小区，具体地址为：[详细地址]。该房屋为住宅用途，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证所售商品房符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，具有合法产权。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房的售价为人民币元（大写：圆整）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的全部费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元（大写：圆整）。定金可抵作购房款。

（2）剩余购房款人民币元（大写：圆整），乙方应于签订合同后日内以银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、商品房交付及验收

1.甲方应于收到全部购房款后日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方应在接到商品房后日内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定期限内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付违约金。

2.乙方如未在规定期限内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.因甲方原因解除合同的，甲方应退还全部已付购房款及支付违约金；因乙方原因解除合同的，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于城市小区，具体地址为：[详细地址]。该房屋为住宅用房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房屋的结构为钢筋混凝土结构，楼层为层，房屋编号为号。

二、商品房价款

该商品房的销售价格为人民币（大写）元整（￥元）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.乙方应在签订合同时支付房价款的%作为首付款，即人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应在签订合同后日内，向甲方支付剩余的房价款，即人民币（大写）元整（￥元）。

三、商品房交付

1.甲方应在签订合同后日内，将房屋交付给乙方。交付标准为：该房屋已通过竣工验收，门窗、墙面、地面等无明显损坏，水电、燃气、有线电视等已开通。

2.乙方应在交付时检查房屋是否符合交付标准，并签署验收单。如有不符合标准的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、商品房质量保证

1.甲方应保证该商品房的质量符合相关法律法规的规定，并承诺在保修期内承担保修责任。保修期自该商品房交付之日起计算，为年。

2.在保修期内，如该商品房出现质量问题，甲方应及时进行修复。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方进行赔偿。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按照合同约定的时间支付房价款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

六、其他约定事项

1.该商品房的物业管理费由乙方承担，物业管理费为每月每平方米元。乙方应在签订合同时向物业管理公司支付物业管理费。

2.该商品房的产权登记由甲方负责办理，乙方应配合甲方提供相关材料。产权登记费用由乙方承担。

3.双方应遵守国家的法律法规和当地的政策规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.