2024商铺承租权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于：

1.甲方为商铺的合法所有权人，拥有该商铺的完全使用权和处置权；

2.乙方愿意承租该商铺，并愿意按照约定的条件和条款进行租赁；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就商铺承租权转让事宜达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________

1.3商铺现状：__________

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的商铺承租权转让给乙方；

2.2乙方同意接受商铺承租权，并按照本合同约定的条款进行租赁；

第三条转让价格及支付方式

3.1商铺承租权的转让价格为：__________元（大写：__________元整）；

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；

3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关手续。

第四条租赁期限及租金

4.1商铺的租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

4.2乙方应按照甲方的租金标准支付租金，租金为：__________元/月；

4.3乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第五条合同的变更和解除

5.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，不得擅自变更或解除；

5.2如有特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__%；

6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，并赔偿对方所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确商铺的具体位置、面积和现状，避免因信息不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积和现状，并可进行实地考察核实。

3.确保转让价格和租金的合理性，避免价格过低或过高导致的问题。

解决办法：根据市场行情和商铺实际情况，合理设定转让价格和租金。

4.明确合同的履行期限、付款方式和租金支付周期，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定履行期限、付款方式和租金支付周期。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任和相关费用的承担。

解决办法：详细阅读合同条款，了解变更、解除合同的条件及违约责任。

6.熟悉争议解决方式，以便在发生争议时及时采取措施。

解决办法：了解诉讼流程和法律规定，选择合适的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于商业经营活动的房屋，包括店铺、摊位等。

2.承租权：指承租人按照租赁合同的约定，使用租赁物并支付租金的权利。

3.转让方：指将商铺承租权转让给他人的一方，通常是商铺的所有权人。

4.受让方：指接受商铺承租权转让的一方，通常是承租人。

5.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用租赁物的期限。

6.租金：指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的报酬。

7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。

9.合同履行地：指合同双方履行合同义务的地点，通常为合同签订地或合同涉及的商业所在地。

10.诉讼时效：指债权人依法向人民法院请求保护其权利的期限。通常为三年，从债权人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

应用场合：

1.商铺所有权人将其承租权转让给他人时；

2.承租人愿意接受商铺承租权，并按照合同约定的条款进行租赁时；

3.双方就商铺承租权转让事宜达成一致，并希望明确合同条款以避免纠纷时。

补充条款：

1.商铺交接条款：明确