2024房屋租赁合同中介版范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给丙方，由丙方代为收取并转交给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条丙方中介服务费用

6.1丙方提供中介服务，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方应在签订本合向丙方支付中介服务费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：各方在签订合同前应核实对方的主体资格，如营业执照、身份证等，确保对方有能力履行合同。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，可附上房屋照片、图纸等资料。

3.租金、押金、中介服务费用等金额需明确，避免后期因金额不一致产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确各类费用的具体金额，并注明支付方式及时间。

4.租赁期限、房屋使用及维修等条款需详细约定，以防止双方在后期履行过程中产生分歧。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、房屋使用及维修等条款，明确各方权利义务。

5.违约责任需明确，以便在违约行为发生时，各方能依据合同约定寻求解决。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。

6.争议解决方式需明确，以便在合同履行过程中发生纠纷时，各方知道如何解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，租赁房屋用于居住、经营等目的。

3.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的一方，协助双方达成租赁合同。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

5.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的一定金额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时