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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定或根据违约情况协商确定。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的姓名/名称、地址、联系方式等信息准确无误，以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对个人信息，也可请求第三方协助核实。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。

解决办法：在签订合同前，双方就上述条款进行充分协商，确保各自权益。

3.注意事项：房屋使用及维修条款中，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方在租赁期间，应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，可向甲方咨询。

4.注意事项：合同的变更与解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。

解决办法：双方在签订合同后，如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并共同协商解决。

5.注意事项：违约责任条款中，双方应明确违约金的具体数额。

解决办法：在签订合同前，双方可根据违约情况协商确定违约金数额，或在本合同中约定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备。

8.租赁合同：指出租方和承租方之间，关于房屋租赁权利义务关系的协议。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.租赁期限为一至三年的短期租赁。

4.适用于不具备复杂商业设施的普通住宅或商业办公场所。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止租赁期