2024承包楼房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

代表：____________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

代表：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁该房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋现状：____________________

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

2.甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借本房屋。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用本房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方对照身份证、营业执照等有效证件进行核实，并在合同中注明核验日期和核验人。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以免产生纠纷。解决办法为：在合同中明确规定租赁期限，包括开始日期、结束日期和租赁月数。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金按时支付。解决办法为：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并要求乙方按时支付租金。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，以免产生纠纷。解决办法为：在合同中明确规定押金金额、退还条件和退还时间。

5.甲方权利和义务：确保甲方按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施。解决办法为：在合同中明确规定甲方的权利和义务，并要求甲方按照约定履行。

6.乙方权利和义务：确保乙方按照合同约定使用房屋及附属设施，并遵守法律法规。解决办法为：在合同中明确规定乙方的权利和义务，并要求乙方按照约定履行。

7.合同变更和解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法为：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法为：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和赔偿范围。

9.争议解决：双方应在合同中明确争议解决的途径和方式。解决办法为：在合同中明确规定争议解决的途径（如友好协商、调解、诉讼等）和方式。

法律名词及名词解