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?合同编号:__________
出租方:
名称:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_____________________
联系电话:______________________
承租方:
名称:____________________________
地址:____________________________
法定代表人:_____________________
联系电话:______________________
鉴于出租方拥有位于______(地址)的馆舍,并愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租赁上述馆舍,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁馆舍及租赁期限
1.1出租方同意将位于______(地址)的馆舍租赁给承租方使用。
1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币______元整。
(2)租金每______个月支付一次,承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。
2.2承租方支付租金后,出租方应及时开具正规发票。
第三条租赁用途
承租方应按合同约定的用途使用租赁馆舍,不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途,应提前______个月书面通知出租方,并征得出租方书面同意。
第四条维修及保养
4.1出租方应对租赁馆舍的结构、设施和设备进行定期检查、维修和保养,确保其正常使用。
4.2承租方应合理使用租赁馆舍,并负责日常的清洁和保养。
第五条合同的解除和终止
5.1双方同意,提前解除或终止合同的,应书面协商一致。
5.2合同期满,如承租方需继续租赁,应提前______个月书面通知出租方,并征得出租方书面同意。
第六条违约责任
6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):________________
承租方(盖章):________________
法定代表人(或授权代表):____________
法定代表人(或授权代表):____________
日期:______年______月______日
注意事项:
1.确保合同双方的合法权益:在签订合同前,请务必核实双方的身份和资质,确保合同双方的合法权益得到保障。
2.明确租赁馆舍的详细信息:在合同中详细填写租赁馆舍的地址、面积、设施等,以避免后续因信息不明确而产生的纠纷。
3.租赁期限和租金:明确租赁期限和租金的支付标准、时间等,确保双方在租赁费用上的权益。
4.租赁用途:承租方应按照约定的用途使用租赁馆舍,不得擅自改变用途。如需要改变用途,应提前书面通知出租方并征得同意。
5.维修及保养:出租方和承租方各自负责的维修及保养范围应明确划分,以保证馆舍的正常使用。
6.合同解除和终止:提前解除或终止合同需书面协商一致,并明确违约责任。
7.争议解决:约定发生争议时友好协商解决的方式,或向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法:
1.双方在签订合同前,可寻求专业律师的意见,以确保合同的合法性和有效性。
2.在签订合同后,双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务,避免因违约而产生纠纷。
3.发生争议时,尝试友好协商解决,如果协商不成,再根据合同约定的争议解决方式进行处理。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有馆舍所有权或经营管理权,并将馆舍出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁馆舍并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方使用馆舍的时间范围,自合同生效之日起至合同终止之日止。
4.租金:指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
7.友好协商:指合同双方在发生争议时,以平等、公平、诚实守信的原则进行沟通、讨论,以达成共识解决争议的方式。
应用场合:
1.适用于各类企业、机构或个人租赁馆舍的情况,如办公场所、展览馆、活动场地等。
2.适用于短期租赁和长期租赁的情况。
3.适用于出租方拥有馆舍所有权或经营管理权的情况。
4.适用于承租方需要使用馆舍进行各类活动的情况。
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