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经济联合社年度工作报告

在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，联社在区委、区政府、

街党工委、办事处和联社党委的支持领导下，在联社监委会的监督下按照

海委发《关于加强海珠区农村集体经济组织管理的若干意见》及《琶洲经

济联合社章程》开展工作，现和大家总结一下联社2022年工作情况。

琶洲联社2022年的工作总结：

一、联社收入支出及各经济社收入分配情况

二、安全生产工作

1、按照市、区、街的要求，联社一如既往将安全生产工作作为一项

重要工作狠抓落实，落实联社与各经济社社长签订《安全生产责任书》工

作，定期召开安全生产工作会议，明确落实各经济社法人的安全责任与义

务，并督促各社法人与各商铺商户签订《安全生产责任书》将安全工作步

步落实到个人。加大对商户进行消防安全知识的宣传学习，积极开展安全

生产检查工作，在2022年联社多次协同琶洲街安监、保利物管对各社集

体物业、停车场仓储用房等进行安全大排查，对存在的隐患及时发出《整

改意见书》，限期进行整改、复查，杜绝安全事故的发生。

但今年小区园区内还是发生了三宗起火事故，其中有一宗出动了消防

车，幸未造成人员伤亡。因此，大家应提高警醒，消防安全意识一刻不容

疏忽。

2、在20万方装修期间联社组织工程巡查队伍，对20万方物业的装

修改工程进行巡查监督，对影响主体结构及违反安全生产规定的施工行为

给予及时制止并监督整改。

三、社人口与计生工作

经济联合社人口与计生工作，去年基本上有育龄的社员都能按时接受

居委会的查环、查孕工作，有0人超生。截止到2022年1月17日，全年

联社死亡社员33人，现联社社员总人数2742人。其中有选举表决权的有

2632人。

四、征兵工作

五、发展集体经济

1、20万方集体物业出租；

在2022年2月11日，在海珠区农村集体经济组织“三资”交易监管

中心，琶洲经济联合社集体所有的商业广场物业、酒店物业和写字楼物业

及地下车库(简称：20万方)的20年租赁经营使用权由广州怡顺房地产开

发有限公司以16，500，000元、宗·月的价格竞得，并在2022年2月

28日签订《租赁合同》。琶洲社员在2022年按每股4000元获得预支分

配，社员真正享受“城中村”改造的真正成果。写字楼完成公区装修后已

经招商营运，18号楼的保利广场在2022年12月30日正式营业，酒店也

在紧张施工预计今年三、四月份开业，20万方集体物业出租不仅提高了

社员收入，而且大大提升了小区居住环境及物业价值。

2、优化停车场营运方案。

2022年9月，联社重新制定《琶洲新村停车场2022年运营方案》，

并通过全体社员表决，最终社员同意以固定收益+浮动收益方案作为停车

场营运新方案，运营方案的生效时间为2年，从2022年10月1日起至

2022年9月30日止，停车场社员收益达到预期效果。

3、农贸市场的出租。

琶洲农贸市场在2022年9月26日在广州市海珠区农村集体经济组织

“三资”交易监管中心发布招标公告，2022年10月17日以一次性支付

2500000元、并加每月18万元租金由段小东中标，租赁期五年。目前市

场的升级改造已经完成，并将在2022年1月19号开始试业。随着高标准

的新街市开业，彻底改变过去的违建、脏乱现象。

4、201套公寓的出租

201套公寓在2022年11月19日通过“区三资平台”由专营长租公

寓的建设银行全资子公司广东建融住房服务有限公司以一次性付款

68,500,000元的方式竞得为期6年的使用权。广东建融住房服务有限公

司借助联社201套公寓为基础，继续在琶洲新村努力收储房源，为琶洲地

区企业配置高端的人才公寓。随着高端人才的引入，琶洲新村的租赁市场、

治安环境以及人民素质必定会得到的提升。

六、制度建设

2、根据街道《关于建立健全联社内部管理制度的通知》要求，制定

了《琶洲经济联合社公车使用管理规定》。

3、对《琶洲经济联合社全作医疗基金的规定》进行细化。

4、《琶洲经济联合社章程》的修改工作。

新修改的《琶洲经济联合社章程》以充分贯彻党的十九大会议精神为

指导原则，结合《关于贯彻十九大精神，加强新时期农村经济