判令解除租赁合同5篇.docxVIP

判令解除租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲、乙双方于[租赁起始日期]签订了一份租赁合同，该合同约定了租赁期限、租金、租赁物及双方的权利和义务等。然而，在租赁期间，乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善保管租赁物等。因此，甲方有权依据合同约定及法律法规的规定，解除与乙方的租赁合同。

一、合同解除的法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第[具体法条]条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

2.《城市房屋租赁管理办法》第[具体法条]条：出租人有权依照合同约定收回房屋。

二、合同解除的具体条款

1.甲方有权解除与乙方的租赁合同，并要求乙方立即返还租赁物。

2.乙方应当在合同解除之日起[具体天数]日内返还租赁物，并支付尚未支付的租金及各项费用。

3.甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于租赁物损失、租金损失等。

4.乙方应当在合同解除之日起[具体天数]日内向甲方提交返还租赁物的证明文件，并保证返还的租赁物符合合同约定。

5.甲方有权在乙方未按时返还租赁物或未提交证明文件的情况下，自行或委托第三方代为返还租赁物，并扣除乙方已支付的租金及各项费用。

6.乙方同意并确认在合同解除后，甲方有权将其在本合同项下的债权转让给第三方，并同意由第三方代为追讨欠款。

7.甲方在本合同项下的债权追讨不受本合同解除的影响，乙方仍须承担本合同项下的全部责任和义务。

8.乙方同意并确认在合同解除后，甲方有权在其经营场所、网站等渠道公布乙方的违约行为，并保留追究其法律责任的权利。

9.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。

10.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

11.其他约定事项：[其他约定事项]。

三、合同解除的生效条件

1.本合同的解除应当符合《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》的规定。

2.本合同的解除应当由甲方书面通知乙方，并明确解除合同的日期和具体要求。

3.乙方应当在接到甲方解除合同通知之日起[具体天数]日内返还租赁物，并支付尚未支付的租金及各项费用。如乙方未按时返还租赁物或未支付相关费用，甲方有权依据合同约定及法律法规的规定采取相应措施。

4.本合同的解除不影响甲方在本合同项下的债权追讨权利，乙方仍须承担本合同项下的全部责任和义务。如乙方违约给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

5.本合同的解除不影响合同中关于争议解决条款的效力，双方仍应依照合同中关于争议解决条款的规定解决争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决争议。

6.本合同的解除应符合相关法律法规的规定，并不得损害第三方的合法权益。如因合同解除给第三方造成损失，双方应依法承担相应的赔偿责任。

篇2

一、合同当事人

甲方（出租人）：[公司名称]

乙方（承租人）：[公司名称]

二、合同背景

本租赁合同自[租赁起始日期]起生效，租赁期为[租赁期限]。双方当事人在履行合同中，因乙方原因，导致合同无法继续履行，甲方提出解除租赁合同。经双方协商，达成以下协议。

三、合同解除事由

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告后仍未支付；

2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，破坏房屋设施；

3.乙方在租赁期间从事违法活动，被有关部门查处。

四、合同解除时间

本租赁合同自[合同解除日期]起解除。合同解除后，乙方应立即返还房屋，并恢复原状。如乙方无法立即返还房屋，应与甲方协商后，按照甲方要求的时间返还。

五、租金及费用处理

1.乙方未支付的租金，应在合同解除时一次性支付；

2.乙方在租赁期间产生的其他费用（如水、电、气等），应在合同解除时一次性结清；

3.甲方在合同解除时应退还乙方已支付的租金中未使用的部分。

六、房屋返还及恢复原状

1.乙方应在合同解除时返还房屋，并保证房屋设施完好；

2.如乙方在租赁期间破坏了房屋设施，应在返还房屋前进行修复；

3.