2024黄冈市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况如下：

（详细设施设备清单见附件）

1.2乙方租赁该房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：设施设备清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息、地址、联系电话等，确保真实有效。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式、时间等。

3.房屋使用及维修条款需明确双方责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方的权利义务，明确房屋的正常损耗和乙方造成的损坏责任。

4.合同变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中添加相关条款，明确合同变更和解除的条件、程序等，并确保双方签字盖章。

5.双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中添加违约责任条款，明确违约行为的处理方式，如支付赔偿金等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致，对合同条款进行修改或补充的行为。

9.房屋正常损耗：指房屋在正常使用过程中，因时间、使用等原因造成的损耗。

10.房屋损坏：指房屋在使用过程中，因乙方使用不当、故意破坏等原因造成的损坏。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人使用。

2.房屋租赁中介机构作为甲方，