2024地下停车库租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁范围及停车位

1.1甲方将其位于__________________的地下停车库出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的停车位为__________________，共计________个停车位。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月/停车位。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车库，否则甲方有权采取必要措施阻止乙方使用，由此产生的一切费用由乙方承担。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用停车库，遵守停车库的各项管理规定，不得擅自改变停车库的使用性质。

4.2乙方应妥善保管自己的车辆，因保管不善造成车辆损失的，由乙方自行承担责任。

4.3乙方不得在停车库内进行违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证明等文件，以证明其主体资格。

2.明确租赁范围及停车位，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中详细描述停车库的位置、面积、停车位数量等信息，并可附上地图或示意图。

3.租赁期限要明确，确保双方权益。

解决办法：约定租赁期限，并明确租赁期满后的续租条款及租金调整方式。

4.租金及支付方式要明确，以免产生误会。

解决办法：详细规定租金金额、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等。

5.遵守停车库的管理规定，确保停车库的正常使用。

解决办法：双方签订合甲方应提供停车库的管理规定，乙方应认真阅读并遵守。

6.违约责任要明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：约定争议解决的方式和地点，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有停车库所有权或使用权，并将停车库出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方停车库使用权的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方为使用停车库应支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类商业、住宅小区、办公楼等地下停车库的租赁事宜。

2.适用于长期或短期租赁，根据双方需求协商确定。

3.适用于甲方拥有停车库所有权或使用权，乙方需租赁停车库使用权的情况。

补充条款：

1.停车库使用时间：双方约定每天的停车库开放时间，如上午8点至晚上8点。

2.车辆类型：明确乙方租赁的停车位可停放车辆的类型，如小型轿车、SUV等。

3.宠物规定：乙方是否可以携带宠物进入停车库，如允许，需遵守相关宠物管理规定。

4.维修责任：明确双方在停车库维修、保养方面的责任和义务。

5.保险事宜：乙方是否需要为租赁的停车位购买保险，如购买，需提供保险凭证。

6.安全管理：双方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保停车库的安全管理。

附件列表：

1.甲方营业执照或身份证明文件。

2.乙方营业执照或身