2024商铺租赁合同常用版协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为________（现金/转账//）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方合法使用商铺。

5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3甲方应确保商铺的安全，采取必要的安全措施。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。

6.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。

6.3乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除协议，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

8.2违约金为本协议租金的______%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、信誉等进行调查和核实。

2.明确合同标的，确保合同标的符合国家法律法规和政策规定。解决办法：在合同中详细描述标的的名称、性质、数量等，并查阅相关法律法规和政策。

3.租金及押金数额要明确，避免后期因金额不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间。

4.租赁期限要明确，避免后期因租赁期限不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束时间。

5.合同的变更和解除要明确，避免后期因合同变更或解除条件不一致产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定变更和解除的条件、程序和违约责任。

6.违约责任要明确，确保在发生违约情况时，双方权益得到保障。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和支付方式。

7.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保在发生争议时，能及时有效地解决。解决办法：在合同中明确规定履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租