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?合同编号：__________

房屋出租合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：设施及家具清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.明确房屋具体位置、面积、设施及家具等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋地址、面积、设施及家具清单，并附图说明。

3.租金、押金数额及支付方式应明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中约定租金、押金的具体数额及支付方式，如每几个月支付一次，支付几个月租金等。

4.租赁期限及提前解除或变更合同的约定应明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确租赁期限、提前解除或变更合同的条件及违约责任。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确因正常使用造成的损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

6.合同争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有人或有权出租房屋的一方。

2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介机构作为甲方，将代理的房屋出租给乙方。

3.用于酒店式公寓、长短租公寓等租赁业务。

4.其他需要租赁房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有饲养宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并征得甲方同意。

3.保险条款：建议乙方购买租赁房屋的相关保险，以保障双方的利益。

4.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金减免或退还政策。

5.提前解除合同条款：双方提前解除合应遵守的约定，如通知