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?合同编号：__________
合同各方当事人：
（出卖人）
名称（姓名）：__________
地址：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
（买受人）
名称（姓名）：__________
地址：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本状况
1.1该房屋坐落于四川省__________市（州）__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
第二条房屋买卖价格
2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2上述房价款包含办理过户手续所需缴纳的一切税费。
第三条付款方式及时间
3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的百分之十作为定金，定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付剩余房款。
3.2买受人应按照下列时间向出卖人支付房价款：
（1）本合同签订之日起七个工作日内支付房价款的百分之十；
（2）剩余房款于__________年__________月__________日前支付完毕。
第四条房屋交付及过户
4.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给买受人，并办理房屋过户手续。
4.2出卖人应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备过户条件。
4.3买受人应按照双方约定的时间，协同出卖人办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。
第五条合同的履行、违约责任及争议解决
5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的百分之十。
5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
出卖人（盖章）：__________
买受人（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.房屋所有权转移：确保出卖人拥有该房屋的所有权，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。如存在权利限制，双方应协商解决，直至房屋所有权能够顺利转移。
解决办法：出卖人应提供房屋所有权证等相关证明材料，买受人可向相关部门查询房屋权属情况。
2.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，应遵守国家和地方的相关规定，承担过户所需支付的费用。
解决办法：双方应协同办理过户手续，并根据当地规定支付相应费用。如有特殊情况，可咨询相关部门，按指导办理。
3.房价款支付：买受人应按照约定时间支付房价款。
解决办法：买受人应按照本合同约定的时间支付房价款，如有困难，可与出卖人协商延期支付。
4.房屋交付：出卖人应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备交付条件。
解决办法：出卖人应确保房屋符合相关规定，如不符合，应承担相应责任，直至符合规定。
5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。
解决办法：违约方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。双方可协商解决违约事宜，尽量减少损失。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。
2.定金：买受人为了保证履行合同，向出卖人支付的一定金额的钱款。
3.过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。
4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
5.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定适用法律和解决合同争议的管辖地。
应用场合：
1.四川省内的个人或单位之间买卖房屋。
2.买卖双方对房屋的权属、质量、价格等有明确约定的情况。
3.买卖双方愿意按照本合同的条款进行房屋交易。
补充条款：
1.房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给买受人。
2.房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，如不符合，出卖人应承担修复责任。
3.房屋查验：买受人应在接收房屋后____个工作日内对房屋进行查验，如发现重大质量问题，买受人有权要求出卖人按约定承担责任。
4.税费承担：双方同意按照当地政策规定，承担过户所需的一切税费。
5.房屋保
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