2024饭店租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于_______的饭店物业（包括但不限于房屋、土地、附属设施及设备等）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该物业的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方承担租赁期间水、电、煤气、物业管理费等各项费用。

3.2乙方应按约定合理使用物业，并承担因使用不当造成的损耗和维修费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方的名称和信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

2.明确租赁物业的具体位置和范围，包括房屋、土地、附属设施及设备等。

3.约定租金金额、支付方式和支付时间，确保租金的按时支付。

4.分清楚各项费用的承担方，如水、电、煤气、物业管理费等。

5.明确合同的期限，租赁开始和结束的时间。

6.约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方的权益。

7.明确违约责任和赔偿金的具体数额。

8.约定争议解决的方式，如友好协商或向法院起诉。

解决办法：

1.如合同信息有误，应及时更正，确保合同的准确性。

2.如租赁物业的具体位置和范围不明确，可通过实地考察和绘制图纸等方式明确。

3.如租金支付方式和时间有变动，应签订补充协议予以确认。

4.如费用承担方有争议，可通过协商或依据相关法律法规解决。

5.如合同期限有变动，应签订补充协议予以确认。

6.如合同变更和解除有争议，可依据合同约定或法律法规解决。

7.如一方违约，应按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

8.如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可以向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用和经营物业。

5.费用承担：指租赁双方对水、电、煤气、物业管理费等费用的承担责任。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的方式和程序来解决争议。

应用场合：

1.饭店业主（甲方）与饭店经营者（乙方）之间的租赁合同。

2.物业所有者（甲方）与欲租赁物业进行商业活动的人士（乙方）之间的租赁合同。

3.任何形式的商业房产租赁，包括但不限于餐厅、咖啡馆、酒吧等餐饮业。

补充条款：

1.食品安全与卫生规定：乙方必须遵守当地的食品安全法规，确保餐厅的卫生条件符合政府标准。

2.营业许可：乙方应负责获取并维持必要的营业许可和卫生许可证。

3.装修与改造：乙方在租赁期间进行的任何装修或改造工作，需提前征得甲方同意，并可能需要承担相应的费用。

4.广告与宣传：乙方在使用物业进行商业活动时，不得擅自张贴广告或进行其他形式的宣传，以免影响物业的外观和其他租户的利益。

5.保险责任：乙方应负责购买并维持适当的保险，包括财产保险和责任保险，以覆盖其经营活动可能引发的风险。

6.转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让或转租给第三方。

7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商调整合同条款或解除合同。

附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.乙方营业执照复印件

3.食品安全与卫生许可证复印件

4.