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宅基地集资建房合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同目的与背景

a.目的说明

①本合同的目的在于明确甲乙双方在宅基地集资建房项目中的权利与义务。

②合同的签订是为确保项目顺利进行，保证资金的合理使用及房屋建设的质量。

③通过集资方式共同购买或使用宅基地进行房屋建设，最终以房屋分配或其他方式进行权益兑现。

④该项目的完成将为相关人员提供改善居住条件的机会，同时也推动当地经济的发展。

b.背景介绍

①甲方为项目发起方，负责提供土地、资金支持及组织建设等。

②乙方为参与方，愿意按约定金额集资，并参与房屋建设、验收等工作。

③本项目符合当地政府的土地政策及城乡规划，并且得到了相应的批准。

④甲乙双方在签订本合同之前，已就项目的相关事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

c.合同效力

①本合同一旦签署，即表示甲乙双方对合同条款的完全理解与同意。

②本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备法律效力。

③甲方与乙方在执行合同过程中，需严格履行合同约定，不得随意变更或解除。

④合同一旦发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可依法提起诉讼。

第二条各方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应保证提供合法有效的宅基地，确保土地使用权的合法性。

②甲方应按照合同约定负责组织建设，包括招标、施工、验收等工作。

③甲方有权监督建设进度，要求乙方及时支付集资款项。

④甲方需按时将项目的进展情况通报给乙方，确保乙方知情权。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同约定及时支付集资款项，确保项目资金的充足。

②乙方有权知晓项目的建设进度、资金使用情况及相关决策。

③乙方应在项目中按约定参与建设工作，并配合甲方开展相关活动。

④乙方在建设过程中需遵守法律法规及相关规章制度，保障项目的合规性。

c.共同义务

①甲乙双方应共同维护项目的合法性与合规性，确保建设过程中符合地方政府的规划。

②双方需共同承担项目建设中的意外风险，并商讨相应的应急预案。

③双方应确保合同中的条款公平公正，保障各方利益。

④在项目推进过程中，甲乙双方应积极沟通，解决建设中出现的任何问题。

第三条资金管理与使用

a.资金来源与金额

①本项目的集资款项由乙方按各自份额进行支付，金额按实际需要确定。

②甲方应设立专门账户，用于资金的存储与管理，确保资金的安全性与透明度。

③资金的具体使用情况应定期向乙方报告，确保乙方对资金使用的知情权。

④如有资金结余或节余，应按合同约定返还给乙方或用于项目后续建设。

b.资金使用计划

①甲方应根据项目的实际需求，制定资金使用计划，确保每一笔资金的使用符合项目目标。

②在资金使用过程中，甲方应进行严格的财务审核与监督，防止浪费与腐败。

③乙方有权对资金使用计划进行审查，并提出合理的意见与建议。

④如发现资金使用不当，乙方有权要求甲方整改或采取其他补救措施。

c.资金的偿还与结算

①项目完成后，甲方应按合同约定的方式进行资金的结算与分配。

②乙方按投资比例获得相应的房屋产权或资金返还。

③如果项目出现资金亏损，甲方应承担相应责任，乙方可依据约定要求赔偿。

④资金结算应透明、公正，确保双方的利益不受损失。

第四条项目建设与质量保证

a.建设周期与进度

①项目建设应按约定的时间表进行，确保按期交付使用。

②甲方需向乙方提供定期的建设进度报告，确保乙方了解项目的进展情况。

③如出现项目延迟，甲方应及时向乙方说明原因，并提出解决方案。

④项目进度的延误若造成乙方经济损失，甲方应负责赔偿。

b.质量保证与验收

①甲方应保证项目的建设质量符合国家及地方的建筑标准与规定。

②项目完工后，甲方应组织乙方进行验收，乙方有权提出修改或返工的要求。

③建设过程中，乙方有权委托第三方进行质量检测，确保施工质量达到标准。

④如验收不合格，甲方需负责整改，确保房屋质量符合约定要求。

c.竣工与交付

①项目竣工后，甲方应通知乙方进行验收，并按合同约定的方式交付使用。

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