2024土地转让合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

受让方：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将该土地使用权及其附属设施、地上物等一并转让给受让方。

1.2受让方同意接受转让方转让的土地使用权，并按照本合同约定的条款支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1本合同项下土地使用权的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3剩余的转让价款，受让方应按照转让方指定的方式和期限支付。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地使用权及相关资料交付给受让方。

3.2受让方应按照转让方的指示，办理土地使用权过户手续。转让方应给予必要的协助。

3.3过户手续完成后，受让方应向转让方出具书面确认函，确认土地使用权已过户至受让方名下。

第四条权利义务

4.1转让方应保证其拥有该土地使用权的合法性，如因转让方原因导致土地使用权转让无效的，转让方应承担相应的法律责任。

4.2受让方应按照本合同约定的条款支付转让价款，并妥善保管和使用该土地。

4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法纳税，履行合同约定的其他义务。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。

2.核对土地使用权证号、土地面积、土地用途等基本信息，确保无误。

3.明确转让价款及支付方式，确保资金安全。

4.约定明确的交付及过户时间，确保合同顺利履行。

5.注意双方的权利义务，确保各自权益得到保障。

6.了解争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善处理。

解决办法：

1.对合同双方的主体资格进行审查，如审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等。

2.实地考察土地情况，核对土地使用权证号、土地面积、土地用途等信息。

3.明确转让价款及支付方式，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

4.约定明确的交付及过户时间，可以设置具体的交付日期和过户期限。

5.明确双方的权利义务，可以在合同中详细列举各自的权利和义务。

6.了解争议解决方式，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予公民、法人或其他组织，在一定期限内使用、收益和处分的一种权利。

2.转让价款：指受让方为取得土地使用权，按照合同约定向转让方支付的金额。

3.交付：指转让方将土地使用权及相关资料实际移交给受让方。

4.过户：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。

5.法定代表人：指代表法人或其他组织签订合同的负责人。

6.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.房地产开发商之间的土地使用权转让。

4.任何需要明确土地使用权转让细节的法律行为。

补充条款：

1.土地使用权转让的合法性声明。

2.土地使用权转让可能涉及的税费承担条款。

3.土地使用权转让后的权属证明办理流程。

4.土地使用权转让后的经营管理权归属。

5.土地使用权转让后的开发建设限制条件。

6.土地使用权转让后的土地用途变更手续。

7.土地使用权转让后的土地续期手续。

8.转让方和受让方对于土地使用权转让后的权益保障措施。

附件列表：

1.转让方的土地使用权证复印件。

2.受让方的有效营业执照或身份证复印件。

3.土地使用权转让的评估报告。

4.土地使用权转让的税费计算书。

5.转让方和受让方的授权代表授权书。

6.如有贷款或融资安排，相关的贷款合同或融资协议复印件。

7.土地使用权转让可能涉及的其他相关文件和资