2024房屋出租的代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

第一条委托代理范围

1.1乙方作为甲方代理人，代理甲方出租房屋，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。

1.2乙方应按照甲方的要求，代理甲方寻找合适的承租方，并负责与承租方签订房屋租赁合同。

1.3乙方应协助甲方办理房屋出租所需的相关手续，包括但不限于办理房屋租赁登记备案、缴纳税费等。

第二条代理费用及支付方式

2.1乙方代理期间的代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用。

2.3乙方提供正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及租赁市场的规定，具备出租条件。

3.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的资料和协助。

3.3乙方应诚实、守信、勤勉地履行代理职责，维护甲方的合法权益。

3.4乙方应在代理期间妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同内容的准确性：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保合同内容符合双方的实际需求和预期。如对合同内容有疑问或需要修改，应及时提出并协商解决。

2.明确代理范围：双方应清晰明确乙方的代理范围，包括代理期限、代理任务等，以避免后期因代理范围不明确而产生的纠纷。

3.按时支付代理费用：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付代理费用。如甲方延迟支付，应按照约定支付违约金。

4.保护双方隐私：乙方在代理过程中应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。如发生泄露，乙方应承担相应的违约责任。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并希望通过出租获得收益的一方。

2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋出租事宜的一方。

3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.管辖权：指具有处理合同争议案件的法院的权限。

6.房屋租赁登记备案：指房屋租赁合同依法在相关部门进行登记备案，以保障双方权益。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋时，委托代理机构或个人代理出租事宜。

2.房地产中介公司或其他代理机构接受房东委托，代理出租房屋。

3.房屋租赁公司或其他专业租赁机构出租房屋，委托代理机构进行租赁管理。

补充条款：

1.房屋描述的补充：包括房屋的具体地址、面积、户型、设施等详细信息。

2.出租条件补充：包括房屋出租的最低租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件等。

3.代理职责补充：包括乙方应承担的具体职责、房屋维护和维修责任等。

4.特殊情况处理补充：如遇房屋租赁合同终止、违约等情况的处理方式。

5.法律法规变化补充：如因国家法律法规变化，影响合同履行时的处理办法。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.房屋照片或视频资料：展示房屋内部和外部情况。

3.租赁合同模板：作为乙方与承租方签订租赁合同的参考模板。

4.代理费用明细表：详细列出乙方代理过程中产生的费用。

5.房屋维修保养记录：记录房屋的维修保养情况，以备查核。

6.其他相关文件：如物业公司联系方式、水电煤等公共事业账单等。